Geschäftlokal (Einzelhandel, Ordination, Büro, etc.) mit 10 Parkplätzen

Ähnliche Objekte

provisionsfrei Gesehen

Büro zu mieten in Krassniggstraße 36, 9020 Klagenfurt, Geschäftlokal (Einzelhandel, Ordination, Büro, etc.) mit 10 Parkplätzen - provisionsfrei

Miete / Monat: € 4.186,-

—

Nutzfläche: —

Zimmer: —

Krassniggstraße 36, 9020 Klagenfurt • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Geschäftlokal (Einzelhandel, Ordination, Büro, etc.) mit 10 Parkplätzen - provisionsfrei

Klimaanlage

Miete / Monat: € 4.186,-

—

Nutzfläche: —

Zimmer: —

Vermietet wird ein Geschäftslokal mit einer Geschäfts- und Bürofläche von 555m² inklusive Lager (300m²) sowie 10 Parkplätzen im Innenhof. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: EG mit 249,69 m² (Raumhöhe 3,20m) OG mit 304,96 m² (Raumhöhe 3,00m) KG - Lager im mit ca. 300 m² (Raumhöhe 3,00m) Alle 3 Ebenen sind über einen eigenen Lastenaufzug (Nennlast 630kg) miteinander verbunden. Der Lastenaufzug ließe sich zu einem Personenaufzug umrüsten, womit das Lokal mit ein paar weiteren Adaptationen ... mehr anzeigen Vermietet wird ein Geschäftslokal mit einer Geschäfts- und Bürofläche von 555m² inklusive Lager (300m²) sowie 10 Parkplätzen im Innenhof. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: EG mit 249,69 m² (Raumhöhe 3,20m) OG mit 304,96 m² (Raumhöhe 3,00m) KG - Lager im mit ca. 300 m² (Raumhöhe 3,00m) Alle 3 Ebenen sind über einen eigenen Lastenaufzug (Nennlast 630kg) miteinander verbunden. Der Lastenaufzug ließe sich zu einem Personenaufzug umrüsten, womit das Lokal mit ein paar weiteren Adaptationen barrierefrei gestaltet werden könnte. Im Stiegenhaus gibt es zudem zusätzlich einen Personenaufzug, der von allen Hauseigentümern und auch Kunden verwendet werden kann. Das EG bestehet aus einem großen Schauraum mit großen Fensterfronten. Der Eingang erfolgt direkt über die Ecke Kraßniggstraße/St.Veiter Straße. Weiters findet man dort die Anlieferzone sowie die Kunden-WC's. Das EG ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das OG ist zur Zeit in Sozialräume, Schauraumfläche sowie Büroflächen unterteilt. Die Büroflächen sind vom Schauraum lediglich durch eine Rigipswand getrennt. Somit kann man aus dem OG entweder einen großen Schauraum schaffen oder die Fläche anders gestalten. Das OG ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das KG besteht aus 2 beheizten Lagern, die mit Regalen ausgestattet sind. Das Geschäftslokal wird zur Zeit für den Verkauf von Leuchten und Leuchtmitteln genutzt. weitere Informationen: Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Teppichboden Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt sowie zum FH Kärnten - Campus. Die 10 hauseigenen Parkplätze im Innenhof, welche exklusiv von Kunden genutzt werden können, sind bei diesem Objekt besonders hervorzuheben. Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Krassniggstraße 36, Klagenfurt

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.08.2025

Weitere Informationen