Wohnen mit Stil und Weitblick - Exklusives Neubauprojekt in Scharnitz

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Penthouse kaufen in 0 Scharnitz, Wohnen mit Stil und Weitblick - Exklusives Neubauprojekt in Scharnitz

Kaufpreis: € 322.000,-

€ 6.851,- / m²

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Wohnfläche: 47 m²

Zimmer: 2

0 Scharnitz • Penthouse kaufen • immo.tt.com

Wohnen mit Stil und Weitblick - Exklusives Neubauprojekt in Scharnitz

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Neubau
Dachterrasse

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Objektbeschreibung: In angenehm ruhiger und verkehrsberuhigter Lage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet - "Aletta 964". Das Ensemble umfasst insgesamt neun exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen. Jeweils vier Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss – das Highlight bildet eine großzügige Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse. Die Wohnflächen der noch verfügbaren Einheiten ... mehr anzeigen Objektbeschreibung: In angenehm ruhiger und verkehrsberuhigter Lage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet - "Aletta 964". Das Ensemble umfasst insgesamt neun exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen. Jeweils vier Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss – das Highlight bildet eine großzügige Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse. Die Wohnflächen der noch verfügbaren Einheiten reichen von ca. 47 m² bis 97 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die unterschiedlichsten Lebensmodellen gerecht werden – ob Single, Paar oder Familie. Ein besonderes Wohngefühl bieten die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, die zum Verweilen im Grünen einladen. In den oberen Etagen genießen Sie die Sonne auf großzügigen Balkonen und Dachterrassen mit Ausblick in die umliegende Bergwelt. Nachhaltigkeit steht beim Projekt "Aletta 964" im Mittelpunkt: Die moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit dem Energieeffizienzstandard A+ sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Versorgung der Fußbodenheizung erfolgen ebenfalls über dieses System. An heißen Sommertagen bietet die Wärmepumpe zusätzlich eine Kühlfunktion über die Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch in puncto Infrastruktur lässt die Liegenschaft keine Wünsche offen: Im Untergeschoss befinden sich 16 Kfz-Abstellplätze, ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie technische Räumlichkeiten. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum zugeordnet. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ein Besucherstellplatz, ein Müllraum sowie ein Abstellplatz für ein einspuriges Kfz zur Verfügung. Die barrierefreie Erschließung aller Einheiten garantiert höchsten Wohnkomfort für jedes Alter. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass sie bei Bedarf auf Barrierefreiheit angepasst werden können – flexibel, zukunftsorientiert und durchdacht geplant. Die Ausführung wird von der renommierten Baufirma RIEDERBAU aus Kufstein übernommen. Der Standort Scharnitz, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland und dem Naturpark Karwendel, vereint Natur, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise. Umgeben von einer imposanten Bergkulisse und mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, wird jeder Tag zum Erlebnis Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft in Scharnitz befindet sich in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage am südlichen Rand des Ortszentrums. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und beeindruckendem Bergpanorama – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Nur rund 600 Meter entfernt befindet sich das Dorfzentrum mit dem kleinen Nahversorger miniM (MPREIS), der eine Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs bietet. Ergänzt wird die Nahversorgung durch eine Bäckerei, eine Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe: Der Gemeindekindergarten sowie die Volksschule Scharnitz liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Neue Mittelschule ist bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage am Tor zum Naturpark Karwendel ein nahezu unbegrenztes Angebot: Direkt von der Haustür aus führen Wander- und Radwege in die beliebten Täler Hinterautal, Gleirschtal und Isartal. Im Sommer wie im Winter laden die umliegenden Berge zu Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Skitouren oder Langlaufen ein. Der Einstieg in das weitläufige Loipennetz der Olympiaregion Seefeld liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch ein Naturspielplatz sowie das Naturpark-Infozentrum mit interaktiven Ausstellungen befinden sich in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage ausgezeichnet. Der Bahnhof Scharnitz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Innsbruck und Garmisch-Partenkirchen. Für Autofahrer bestehen über die B177 schnelle Anbindungen nach Seefeld und Innsbruck sowie über die deutsche B2 nach Mittenwald und weiter nach München. Auch der grenzüberschreitende Isar-Radweg verläuft durch Scharnitz und lädt zum sportlichen Pendeln oder entspannten Ausflügen ein. Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und gut ausgebauter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür legen weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Penthouse kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 04.08.2025

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