Günstiges Geschäftslokal ausbaubar zu einer Loftwohnung!

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Wohnung kaufen in Hohenems, Günstiges Geschäftslokal ausbaubar zu einer Loftwohnung!

Kaufpreis: € 270.000,-

€ 3.103,- / m²

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Wohnfläche: 87 m²

Zimmer: —

Hohenems • Wohnung kaufen • laendleimmo.at

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günstig
Klimaanlage

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Lage:Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshaus (BJ 2001), welches im Stadteil Herrenried (Schubertstraße 6) situiert ist. Mitten im Rheintal gelegen, verfügt die Immobilie über eine perfekte Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist die österreichische Autobahn und die Schweizer Grenze zu erreichen. Beschreibung:Das Objekt verfügt über eine ca. 87 m² große Nutzfläche und besticht mit seiner großen Schaufensterfläche und dem großen, hellen Räumlichkeiten Hinter dem ... mehr anzeigen Lage:Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshaus (BJ 2001), welches im Stadteil Herrenried (Schubertstraße 6) situiert ist. Mitten im Rheintal gelegen, verfügt die Immobilie über eine perfekte Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist die österreichische Autobahn und die Schweizer Grenze zu erreichen. Beschreibung:Das Objekt verfügt über eine ca. 87 m² große Nutzfläche und besticht mit seiner großen Schaufensterfläche und dem großen, hellen Räumlichkeiten Hinter dem großen Verkaufsraum befindet sich eine Teeküche, ein WC und eine Büro- bzw. Lagerfläche. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung, einer Klimaanlage, einer Einbauküche und einem pflegeleichten Bodenbelag. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Westseitig, unmittelbar vor dem Geschäftslokal befinden sich die Parkplätze. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar (Büro, Geschäftslokal, Ausstellung, Lager) und kann bei Bedarf mit relativ geringem Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden.Die Nutzbarkeit als Wohnung muss jedoch mit den Eigentümern bzw. mit dem Hausverwalter geklärt werden! Nutzfläche 87 m² Ausstattung wie besichtigt Bezug ab sofort möglich Kaufpreis € 270.000,– Betriebskosten BK ca. € 205,98/Monat Heizkosten € 66,60/Monat Rep. Fonds € 156,60/Monat Energieausweis HWB 75 kWh/m² a; Klasse C Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 GrundbuchseintragungsgebührVertragserrichtungskostenBeglaubigungskosten Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Kontakt Mag. Jürgen SandholzerMobil +43 (0)660 68 99 366juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 04.08.2025

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