Loftbüro in der Ungargasse

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Büro zu mieten in Rennweg, 1030 Wien, Loftbüro in der Ungargasse

Miete / Monat: € 3.108,-

€ 19,- / m²

Nutzfläche: 163 m²

Zimmer: —

Rennweg, 1030 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Loftbüro in der Ungargasse

Parken

Miete / Monat: € 3.108,-

€ 19,- / m²

Nutzfläche: 163 m²

Zimmer: —

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung, wurden wenigen Jahren im ehemaligen Fabrikstrakt des Fabiani-Hauses klassische Loftflächen generalsaniert. Zur Vermietung kommt diese Einheit im 2. Liftstock. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großen offenen Bereich inklusive ausgestatteter Teeküche und einem abgetrennten Besprechungsraum sowie getrennte Sanitäranlagen und einem Serverraum. Die Einheit ist zum großzügigen Innenhof orientiert. Im Zuge der ... mehr anzeigen In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung, wurden wenigen Jahren im ehemaligen Fabrikstrakt des Fabiani-Hauses klassische Loftflächen generalsaniert. Zur Vermietung kommt diese Einheit im 2. Liftstock. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großen offenen Bereich inklusive ausgestatteter Teeküche und einem abgetrennten Besprechungsraum sowie getrennte Sanitäranlagen und einem Serverraum. Die Einheit ist zum großzügigen Innenhof orientiert. Im Zuge der Generalsanierung erhielten die Fabrikslofts einen Epoxyharz-Boden, der den Industriecharakter betonen soll und eine Kühlung über die gesamte Fläche. Die Strom- und EDV-Verkabelung wird einerseits entlang den Fensterachsen geführt, aber auch über freilaufende, abgehängte Kabeltrassen, um innenliegende Arbeitsplätze problemlos anspeisen zu können. Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage , andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können. verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG Top 3.3: ca. 163 m² Nettomiete netto pro Monat: € 16,50/m² Betriebskosten netto pro Monat: € 2,57/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 1,14/m² weitere verfügbare Fläche: 2.OG Top 3.3: ca. 163 m² - netto pro Monat: € 17,00/m² Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung ausgestattete Teeküche Lift Epoxidharzbodenbelag CAT 7 Verkabelung vom Vormieter Bürobeleuchtung getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie: O Buslinie: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Rennweg, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 02.08.2025

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