PROJEKT CITYside! Stilvoll wohnen, nachhaltig leben!

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€ 4.791,- / m²

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Wohnfläche: 91 m²

Zimmer: 4

Radegunder Straße 15A/Top 13, 8062 Kumberg • Maisonette kaufen • immobilien.derstandard.at

PROJEKT CITYside! Stilvoll wohnen, nachhaltig leben!

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 436.000,-

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PROJEKT "CITY side" - Stilvoll wohnen, nachhaltig leben! In sonniger Bestlage von Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 hochwertig gebauten Wohneinheiten. Großzügige Räume, edle Ausstattung und ein durchdachtes, barrierefreies Konzept bieten höchsten Wohnkomfort. Die Nähe zum Schöckl, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das projektzugehörige E-Car-Sharing unterstreichen die Attraktivität. Das moderne Design trifft auf eine erstklassige Lage ... mehr anzeigen PROJEKT "CITY side" - Stilvoll wohnen, nachhaltig leben! In sonniger Bestlage von Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 hochwertig gebauten Wohneinheiten. Großzügige Räume, edle Ausstattung und ein durchdachtes, barrierefreies Konzept bieten höchsten Wohnkomfort. Die Nähe zum Schöckl, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das projektzugehörige E-Car-Sharing unterstreichen die Attraktivität. Das moderne Design trifft auf eine erstklassige Lage mit perfekter Anbindung nach Graz, Weiz und Gleisdorf - ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. ECKDATEN: HAUS A1 - OG TOP 15A/13: 4-Zi Wohnung (91,14m²); Überdachte Eckterrasse; Kellerabteil; 2 Tiefgaragenplätze Sie dürfen sich auf eine attraktive Wohnung im Obergeschoss freuen, die eine großartige und überdachte Eckterrasse von 23m² mit Südwestausrichtung bietet. Das gut durchdachte Wohnkonzept dieser vier Zimmerwohnung wird bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spürbar. Die angenehme Raumhöhe , großzügige Glasflächen und die Weitläufigkeit des Wohn-Essbereichs bieten eine hervorragende Grundlage für eine moderne Küchengestaltung mit einer einladenden Kochinsel, die keine Wünsche offenlässt. Die gut durchdachten Raumstrukturen erzeugen eine behagliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Wohn-Essbereich eine gemütliche Ausstrahlung. Die zahlreichen Glasflächen ermöglichen einen Blick in die Landschaft und auf die Terrasse , wodurch eine Verbindung zur Natur geschaffen wird. Die Wohnung bietet drei weitere lichtdurchflutete Zimmer , ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich sowie zwei weitere sehr helle Zimmer. Das hochwertige Badezimmer mit barrierefreier Dusche und zwei Toiletten bieten zusätzlichen Komfort. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein besonders geräumiges Kellerabteil , das enormen Stauraum bietet. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung:___________436.000,00 € Verkaufspreis 2 Tiefgaragenplätze:____40.000,00 € Der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes ist zwingend erforderlich! Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: 2025 Voraussichtliche Fertigstellung: Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum entweder auf einer Ebene zu vergrößern oder als Maisonette zu gestalten - gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung! - HIGHLIGHTS: + Architektenplanung - moderne & ansprechende Gestaltung + Kleine exklusive Wohnanlage - 4 Baukörper - 2 Geschosse - 16 Wohnungen + Barrierefreier Zugang + Wohnflächen von 48 bis 91 m² + Energieeffizientes Heizsystem LWP + PV + Angenehme Raumhöhe 2,65m + E-Carsharing - ein projektzugeordnetes E-Auto - zur klimaschonenden, individuellen Mobilität + Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, davon 2 barrierefreie Plätze + Großzügige Freiflächen & Terrassen & Balkone + Beste Anbindung Graz, Weiz und Gleisdorf + Modernes offenes Wohnraumkonzept + Angenehme Raumhöhe & 3 gut geschnittene Räume + Großer Wohn/Essraum mit offener Küche + Großflächige Fensterflächen + Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche + 2 Toiletten + Abstellraum in der Wohnung & extra großes Kellerabteil + SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten + Energieeffiziente LWP & PV & Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung + 2 Tiefgaragenplätze (13,25m² & 17,50m² barrierefrei!) Weitere Informationen zum Projekt "CITY side" sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite: VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: +43/664 88 14 04 85 E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Begehrte Lage mitten im Naherholungsgebiet Faßlberg Unmittelbare Nähe zum LKH Graz / Mariatrost / Innenstadt Beste Anbindung nach Graz/Weiz/Gleisdorf 3 Min fußläufig zum Busbahnhof 5 Min P+R Fölling 8 Min zur Basilika & Straßenbahn Mariatrost 12 Min LKH Graz 15 Min Grazer Innenstadt 10 Min Schöckl Seilbahn 10 Min St. Radegund - Luftkurort 7 Min Sportwelt & Naherholung Well Welt Kumberg Sonnige Süd/Westausrichtung weniger anzeigen

Adresse: Radegunder Straße 15A/Top 13, Kumberg

Immobilientyp: Maisonette kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 02.08.2025

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