Elegantes Wohnen mit Ausblick - Traumhafte Wohnung in Klosterneuburg

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Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Elegantes Wohnen mit Ausblick - Traumhafte Wohnung in Klosterneuburg

Kaufpreis: € 580.000,-

€ 5.225,- / m²

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Wohnfläche: 111 m²

Zimmer: 2

3400 Klosterneuburg • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Elegantes Wohnen mit Ausblick - Traumhafte Wohnung in Klosterneuburg

Altbau
Garten

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Elegante Altbauwohnung mit Ausblick In einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs befindet sich diese charmante Altbauwohnung, die mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne begeistert. Die großzügige Wohnfläche von 111,88 m² kombiniert klassisches Altbauflair mit einem naturnahen Wohngefühl und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Wien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Besonders das große Wohnzimmer bietet einen spektakulären Ausblick, der zu jeder ... mehr anzeigen Elegante Altbauwohnung mit Ausblick In einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs befindet sich diese charmante Altbauwohnung, die mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne begeistert. Die großzügige Wohnfläche von 111,88 m² kombiniert klassisches Altbauflair mit einem naturnahen Wohngefühl und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Wien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Besonders das große Wohnzimmer bietet einen spektakulären Ausblick, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort für den Alltag. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Derzeit ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie mit überschaubarem Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umzubauen - ideal für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Home-Office oder Gäste benötigen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeit. Optional kann die bestehende Einrichtung gegen eine Ablöse übernommen werden - so steht einem sofortigen Einzug in Ihr neues Zuhause nichts im Wege. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe: Das Stadtzentrum von Wien ist öffentlich sehr gut erreichbar, während Sie gleichzeitig das idyllische Ambiente Klosterneuburgs genießen. Erreichbarkeiten/ Umgebung: Kindergarten Anton Bruckner Gasse (443 m) Markgasse (919 m) Schule Technikum (159 m) HBLA-Versuchsgut Agneshof (168 m) GaLeMo Montessori-Schule (368 m) Höhere Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau (425 m) Volksschule Anton Bruckner Gasse (412 m) Hermannschule (858 m) Bundesgymnasium Klosterneuburg (1,09 km) Neue Niederösterreichische Mittelschule Langstögergasse (1,61 km) Bibliothek (506 m) Bank Raiffeisenbank, Weidlinger Straße 37, 3400 Klosterneuburg (309 m) Raiffeisenbank, Rathausplatz 3, 3400 Klosterneuburg (1,01 km) Oberbank, Kierlinger Straße 1, 3400 (1,32 km) Restaurant Berchtesgadnerhof (125 m) Roman''s (200 m) Weinschenke Hitzel (283 m) Buschenschank Schmuckenschlager (301 m) Trattoria Castel Nuovo, Weidlinger Straße 39, 3400 Klosterneuburg (322 m) Heuriger Redinger, Agnesstraße 23, 3400 Klosterneuburg (500 m) Eissalon Papa Luigi (321 m) Arzt Dr. Jutta Schmid (242 m) Oase der Gesundheit (231 m) Dr. Monika Gadner (232 m) Endoskopie Klosterneuburg (247 m) Dr G. Steiner, Dr. V. Tschirner (254 m) Zahnarzt Dr. Beatrix Hofbauer (216 m) Dr. univ. med. Ursula Völkel (339 m) Apotheke Apotheke z. Hl. Agnes, Wiener Straße 104, 3400 Klosterneuburg (257 m) Supermarkt & Drogerie Spar (220 m) Kredenz.me (225 m) Bipa, Weidlinger Straße 2, 3400 Klosterneuburg (249 m) Billa (290 m) Bäckerei Dacho, Weidlinger Straße 35, 3400 Klosterneuburg (291 m) Öffentliche Verkehrsmittel Klosterneuburg-Weidling Bahnhof, S-Bahn Linie S40 (247 m) etc. Diese besondere Immobilie vereint Altbaucharme, Ruhe und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem Wohnjuwel. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 02.08.2025

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