Großes Platzangebot und Erholung pur!

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Haus kaufen in 2286 Haringsee, Großes Platzangebot und Erholung pur!

Kaufpreis: € 480.000,-

€ 1.678,- / m²

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Wohnfläche: 286 m²

Zimmer: 8

2286 Haringsee • Haus kaufen • finden.at - Base

Großes Platzangebot und Erholung pur!

Balkon
Terrasse
Garten
günstig

Kaufpreis: € 480.000,-

€ 1.678,- / m²

Wohnfläche: 286 m²

Zimmer: 8

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Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Split-Klimagerät installiert und ein weiteres Klimagerät kommt im Kinderzimmer zur Anwendung. Ein großzügiger Wintergarten und mehrere Terrassen und Balkone, lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Das Haus ist vollunterkellert und einige Räume des Kellergeschosses sind auch als zusätzliche Wohnfläche ausgewiesen. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise (Ökopluswand) mit teilweise zusätzlichen Ziegelwänden (Ökoplusklimawand) errichtet ... mehr anzeigen Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Split-Klimagerät installiert und ein weiteres Klimagerät kommt im Kinderzimmer zur Anwendung. Ein großzügiger Wintergarten und mehrere Terrassen und Balkone, lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Das Haus ist vollunterkellert und einige Räume des Kellergeschosses sind auch als zusätzliche Wohnfläche ausgewiesen. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise (Ökopluswand) mit teilweise zusätzlichen Ziegelwänden (Ökoplusklimawand) errichtet und weist laut Energieausweis vom 16.06.2021 folgende Kennwerte aus: HWB = 78 kWh/m²a und fGEE = 1,67 Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert. Diese kann in einigen Räumen zusätzlich durch Radiatoren unterstützt werden. Im Kellergeschoss stehen ebenfalls Radiatoren zur Verfügung. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,47 kWp installiert. 2024 kam eine Wärmepumpe mit externem Brauchwassertank hinzu. Weiters gibt es eine Salz-/ Entkalkungsanlage. Die Gemeinde-Wasserleitung wurde bereits ins Haus verlegt. Seitens der Gemeinde ist diese jedoch noch nicht aktiviert. Ebenfalls im Haus verlegt ist eine Glasfaserleitung. Verbrauchsangaben können gerne nachgereicht werden. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 889 732 47 oder per E-Mail thomas.nussbichler@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Lage: Zwischen Orth an der Donau und Lassee gelegen bietet Haringsee, auch mit seiner Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, Erholung und Ruhe vom Wiener Großstadttrubel. Man ist "weg", aber "nicht vom Schuss"! In ca. 28 Autominuten erreicht man Wien-Hirschstetten mit seiner Anbindung an die S2 und der Tangente, sowie dem Gewerbepark Stadlau. Das Donauzentrum erreicht man in ca. 37 Min. Außerdem liegt, mit ca. 36 Min. Autofahrt, Bratislava nur einen "Katzensprung" entfernt. Vor Ort befinden sich: Kindergarten, Volkschule, Gasthaus und Sportplatz. Weitere Infrastruktur wird in dem ca. 5 Autominuten entfernten Lassee angeboten: Supermarkt (Billa), Restaurants, Schulen und Arzt. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 01.08.2025

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