Zentral gelegenes Zinshaus in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in Heinrichstraße, 8010 Graz, Zentral gelegenes Zinshaus in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität

Kaufpreis: € 3.290.000,-

€ 3.391,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 970 m²

Heinrichstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Zentral gelegenes Zinshaus in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität

Terrasse
Parken

Kaufpreis: € 3.290.000,-

€ 3.391,- / m²

Nutzfläche: 970 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Diese sehr repräsentative Liegenschaft befindet sich in zentrale Lage im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Geidorf, einer der besten Adressen in Graz direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Das 4-geschossige Zinshaus in der Heinrichstraße besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Größe von rund 122 m² und 17 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von rund 32 m² bis rund 113 m² sowie einer Garage und lässt nach den ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft auf ein Baujahr von 1982 schließen. ... mehr anzeigen Diese sehr repräsentative Liegenschaft befindet sich in zentrale Lage im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Geidorf, einer der besten Adressen in Graz direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Das 4-geschossige Zinshaus in der Heinrichstraße besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Größe von rund 122 m² und 17 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von rund 32 m² bis rund 113 m² sowie einer Garage und lässt nach den ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft auf ein Baujahr von 1982 schließen. Dieses lukrative Objekt erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 86.140,- p.a. (rd. € 7.180,- p.m.), wobei 5 Einheiten derzeit günstiger als möglich wäre an die karitative Einrichtung vermietet wurden und die Gewerbefläche, sowie eine Wohnung noch bestandsfrei ist. Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft können Nettomieteinnahmen von rd. € 117.046,- p.a. (€ 9.753,84 p.m.) erzielt werden. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen. Das Zinshaus wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Drei große Freiflächen, in Form von sonnigen west-ausgerichteten Terrassen, welche stockweise zu begehen sind, werden von den Mietern des Hauses gerne genutzt. Nicht nur die Lage und der erzielbare Mietertrag machen dieses Anlageobjekt besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Heinrichstraße, Graz

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 01.08.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.