Rechtskräftig Baugenehmigt - Projektiertes Zinshaus mit enormen Aufstockungspotential in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Grazer Augartens im Grazer Bezirk Jakomini

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Haus kaufen in Neuholdaugasse, 8010 Graz, Rechtskräftig Baugenehmigt - Projektiertes Zinshaus mit enormen Aufstockungspotential in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Grazer Augartens im Grazer Bezirk Jakomini

Kaufpreis: € 1.990.000,-

€ 2.261,- / m²

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Wohnfläche: 880 m²

Zimmer: —

Neuholdaugasse, 8010 Graz • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Rechtskräftig Baugenehmigt - Projektiertes Zinshaus mit enormen Aufstockungspotential in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Grazer Augartens im Grazer Bezirk Jakomini

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse

Kaufpreis: € 1.990.000,-

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Wohnfläche: 880 m²

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Dieses zentral gelegene, rechtskräftig baugenehmigte Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Augartens, der Inneren Stadt und des Jakominiplatzes in der Neuholdaugasse/Ecke Schönaugürtel. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Die Planung sieht vor den Altbestand aufzustocken und somit 5 Geschosse zu errichten mit 15 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen zwischen rd. 33 m² - 82 m². Die 1 bis 3-Zimmer Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Gärten, welche ... mehr anzeigen Dieses zentral gelegene, rechtskräftig baugenehmigte Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Augartens, der Inneren Stadt und des Jakominiplatzes in der Neuholdaugasse/Ecke Schönaugürtel. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Die Planung sieht vor den Altbestand aufzustocken und somit 5 Geschosse zu errichten mit 15 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen zwischen rd. 33 m² - 82 m². Die 1 bis 3-Zimmer Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Gärten, welche zum Entspannen im Freien einladen. Durch die Aufstockung und den Ausbau der Liegenschaft wird die Nutzfläche von rd. 547 m² auf rd. 880 m² erweitert. Die Widmung der Liegenschaft ist KG+WA (EA) (Nutzungsüberlagerung Kerngebiet mit allgemeinem Wohngebiet und Einkaufzentrenausschluss) und mit einer max. BBD von 2,0 ausgewiesen. Bei einer Vollvermietug des Projekts können Nettomieteinnahmen von € 110.765,- p.a. (entspricht rd. € 9.231,- p.m.) erzielt werden. Die Planung wurde bereits bei der Behörde eingereicht und die Bauverhandlung wird in wenigen Wochen stattfinden. Aktuell sind vier Wohnungen befristet vermietet und erzielen Nettomieteinnahmen von ca. € 19.090,- p.a. (entspricht rd. € 1.591,- p.m.). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Neuholdaugasse, Graz

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 01.08.2025

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