Ultramoderne Arch.-Villa Stahlbeton-Bauweise im neuen Villenviertel // Ultra-modern architect-designed villa Reinforced concrete construction //

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Villen zu kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf, Ultramoderne Arch.-Villa Stahlbeton-Bauweise im neuen Villenviertel // Ultra-modern architect-designed villa Reinforced concrete construction //

Kaufpreis: € 1.150.000,-

€ 4.732,- / m²

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Wohnfläche: 243 m²

Zimmer: 6

2301 Groß-Enzersdorf • Villen zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Ultramoderne Arch.-Villa Stahlbeton-Bauweise im neuen Villenviertel // Ultra-modern architect-designed villa Reinforced concrete construction //

möbliert
Terrasse
Garten
Parken
Klimaanlage
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 1.150.000,-

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Valmacor Objekt Nr.: 3358/1930 Dieses und weitere Angebote auf www.VALMACOR.at Exklusives Architekten-Juwel im neuen Villenviertel von Groß-Enzersdorf bei Wien Diese im Jahr 2015 errichtete Architekten-Villa in massiver Stahlbeton-Bauweise vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf einem 398 m² großen Eigengrund gelegen, bietet sie 243,46 m² Wohnfläche sowie insgesamt 364,79 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen inklusive hochwertigem Wohnkeller mit ... mehr anzeigen Valmacor Objekt Nr.: 3358/1930 Dieses und weitere Angebote auf www.VALMACOR.at Exklusives Architekten-Juwel im neuen Villenviertel von Groß-Enzersdorf bei Wien Diese im Jahr 2015 errichtete Architekten-Villa in massiver Stahlbeton-Bauweise vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf einem 398 m² großen Eigengrund gelegen, bietet sie 243,46 m² Wohnfläche sowie insgesamt 364,79 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen inklusive hochwertigem Wohnkeller mit Tageslicht. Die Villa beeindruckt durch ihre klare Architektur, lichtdurchflutete Räume, exklusive Ausstattung und eine Vielzahl an Sonderleistungen. Auf Wunsch kann sie komplett möbliert übernommen werden, wie abgebildet. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang zur Garage Technikraum Großzügiges Living ( 60,10 m² ) mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich Über 5 m hoher Luftraum ( !! ) mit natürlichem Lichteinfall Maßgefertigte DAN-Designerküche mit hochwertigen Bosch-Geräten Edler, wandintegrierter TV-Bereich Bodentiefe Holz-Alu-Schiebetüren ( 3-fach verglast, Wärmeschutz & Sonnenschutz ) mit Zugang zur Terrasse und Garten Garten Gepflegte Rasenfläche mit eleganter Pflasterterrasse Zwei Sonnenschutz-Markisen am Haus Stilvolle, automatisierte Gartenbeleuchtung mit LED-Elementen Obergeschoss Drei helle Zimmer ( ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer ) - alle mit maßgefertigten Tischlereinbauten Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Einbaumöbeln Galerie mit Glasgeländern und Blick in den Luftraum Dachgeschoss Master Bedroom mit angrenzendem, begehbarem Garderoberaum mit Fenster modernes Bad en Suite mit XL-Dusche, WC und Handtuchtrockner Zugang zur 42,71 m² großen Terrasse mit Weitblick Kellergeschoss ( 74,70 m² ) Wohnkeller ( 51,60 m² ) mit Tageslicht Waschküche mit Abstellmöglichkeit ( 15,80 m² ) Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe ( 7,30 m² ) Das Kellergeschoss wird ebenso wie das gesamte Haus durch den Boden beheizt oder gekühlt. Darüber hinaus ist die Villa mit einer geräuscharmen, modernen Wohnraumbelüftung mit Erdwärmeschlauch, ohne Energieverschwendung ausgestattet, die im Sommer für eine angenehme Temperierung in Kombination mit der Kühlung durch den Boden und der teilweisen Klimatisierung sorgt. Weitere Sonderleistungen erfahren Sie gerne auf Anfrage Fazit Diese Villa bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau - durchdacht bis ins letzte Detail, technisch auf dem neuesten Stand und eingebettet in eine ruhige, exklusive Wohnlage in Groß-Enzersdorf bei Wien. Die Übergabe erfolgt lastenfrei spätestens 6 Wochen nach Kaufpreis-Treuhanderlag. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! ______________________ Valmacor Object Nr.: 3358/1930 This and more offers on www.VALMACOR.at This architect-designed villa, built in 2015 using solid reinforced concrete construction, combines modern design, top-quality craftsmanship, and a well-thought-out living concept. Located on a 398 m² private plot, it offers 243.46 m² of living space and a total of 364.79 m² of usable space, spread across four levels, including a high-quality daylight basement. The villa impresses with its clear architecture, light-filled rooms, exclusive furnishings, and a variety of special features. Upon request, it can be handed over fully furnished, as shown in the images. Layout & Highlights Ground Floor * Representative entrance area with wardrobe, guest WC, and access to the garage * Technical room * Spacious living area ( 60.10 m² ) with open-plan living, dining, and kitchen space * Over 5 meters of open space ( !! ) with natural light * Custom-made DAN designer kitchen with high-quality Bosch appliances * Elegant, wall-integrated TV area * Floor-to-ceiling wood-aluminum sliding doors ( triple glazing, heat and sun protection ) with access to the terrace and garden Garden * Well-maintained lawn with an elegant paved terrace * Two sun protection awnings on the house * Stylish, automated garden lighting with LED elements Upper Floor * Three bright rooms ( ideal as children´s, youth, or workrooms ) - all with custom carpentry installations * Large bathroom with bathtub, shower, double sink, WC, and built-in furniture * Gallery with glass railings and a view into the open space Attic * Master bedroom with adjoining walk-in wardrobe room with a window * Modern en-suite bathroom with an XL shower, WC, and towel warmer * Access to the 42.71 m² terrace with panoramic views Basement ( 74.70 m² ) * Living basement ( 51.60 m² ) with daylight * Laundry room with storage space ( 15.80 m² ) * Technical room with modern air-source heat pump ( 7.30 m² ) The basement, like the entire house, is heated and cooled via underfloor heating. In addition, the villa is equipped with a quiet, modern residential ventilation system with a geothermal pipe, ensuring energy-efficient cooling and pleasant indoor temperatures in summer, in combination with the underfloor cooling and partial air conditioning. Special Features Worth Mentioning can be obtained if inquired. Conclusion This villa offers modern living at the highest level - thoughtfully designed to the last detail, technically state-of-the-art, and set in a quiet, exclusive residential area in Groß-Enzersdorf, near Vienna. The handover will take place free of encumbrances, no later than 6 weeks after the payment deposit. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at +43 699 118 22 583 for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B weniger anzeigen

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Immobilientyp: Villen zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 30.07.2025

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