REPRÄSENTATIVE GEWERBEFLÄCHE IN FREQUENTIERTER LAGE

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Gewerbeimmobilie mieten in 9999 Götzis, REPRÄSENTATIVE GEWERBEFLÄCHE IN FREQUENTIERTER LAGE

Miete / Monat: € 2.352,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 168 m²

Zimmer: —

9999 Götzis • Gewerbeimmobilie mieten • laendleimmo.at

REPRÄSENTATIVE GEWERBEFLÄCHE IN FREQUENTIERTER LAGE

Miete / Monat: € 2.352,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 168 m²

Zimmer: —

GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETENWiedengasse 35-37, 6840 Götzis ObjektbeschreibungDie zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage an der Hauptstraße in Götzis. Große Schaufensterflächen sorgen für ausgezeichnete Sichtbarkeit und laden zur Präsentation Ihres Unternehmens ein. Die Immobilie eignet sich ideal für Verkaufsflächen, Büros oder Praxisräume und kann flexibel genutzt werden.Details im Überblick:Adresse: Wiedengasse 35-37, 6840 GötzisNutzfläche:GR 1: 81,50 m²GR 2: 87,27 ... mehr anzeigen GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETENWiedengasse 35-37, 6840 Götzis ObjektbeschreibungDie zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage an der Hauptstraße in Götzis. Große Schaufensterflächen sorgen für ausgezeichnete Sichtbarkeit und laden zur Präsentation Ihres Unternehmens ein. Die Immobilie eignet sich ideal für Verkaufsflächen, Büros oder Praxisräume und kann flexibel genutzt werden.Details im Überblick:Adresse: Wiedengasse 35-37, 6840 GötzisNutzfläche:GR 1: 81,50 m²GR 2: 87,27 m²Gesamt: 168,77 m² im ErdgeschossBaujahr: ca. 1991Letzte Modernisierung: 2015Lage: Direkt an der Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit und KundenfrequenzZugang: Barrierefrei Lage- und StandortvorteileWirtschaftliche Entwicklung: Götzis gilt als aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Feldkirch mit dynamischer Wirtschaftsentwicklung.Bevölkerungsentwicklung: Stetig wachsend mit überdurchschnittlicher Kaufkraft.Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit über Autobahn A14, B190 und öffentlichen Nahverkehr.Gewerbliche Infrastruktur: Vielfältiges Angebot an Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben in der direkten Umgebung.Lagequalität: Hauptstraßenlage mit hoher Frequenz und guter Anbindung an umliegende Wohn- und Gewerbegebiete.Nutzungsumfeld: Freiberufler, Einzelhandel, Dienstleister.Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkflächen direkt in der Nähe. Highlights der ImmobilieGroße Fensterfronten zur optimalen ProduktpräsentationFlexible Nutzung (Einzelhandel, Büro, Praxis)Helle, offene RäumeGute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Vorteil der Immobilie: Durch die Kombination aus Lage, Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet die Wiedengasse 35-37 ein hervorragendes Potenzial für Freiberufler, Einzelhändler oder Dienstleister. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für folgende Zielgruppen: Architekturbüros und PlanungsunternehmenÄrzte und Gesundheitsdienstleister (z. B. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Heilpraktiker)Physiotherapeuten und MasseureFitness- und Trainingsanbieter (z. B. Personal Training, EMS-Studios, Boutique-Fitness)Rechtsanwälte, Steuerberater und UnternehmensberaterKosmetik- und WellnessanbieterEinzelhandelsgeschäfteVersicherungsagenturen und FinanzdienstleisterCoworking-Konzepte oder Shared OfficesShowroom- oder Ausstellungsflächen Dank der prominenten Lage und flexiblen Raumaufteilung spricht die Fläche sowohl klassische Dienstleister als auch beratende Berufe sowie gesundheits- und lifestyleorientierte Anbieter an. Die große Fensterfront bietet darüber hinaus ideale Werbemöglichkeiten. Nebenkosten: 3 BMM - Kaution 3 BMM - Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt Vertragserrichtungskosten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Gewerbefläche in zentraler Lage persönlich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder zur Terminvereinbarung zur Verfügung.Selbstverständlich behandeln wir Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und gemäß den geltenden Datenschutzvorschriften. Bitte beachten Sie, dass die Datenübertragung im Internet trotz aller Sicherheitsmaßnahmen Sicherheitslücken aufweisen kann. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie mieten

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 29.07.2025

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