Zentrale Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage - ideal für Studenten oder Paare

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Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Zentrale Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage - ideal für Studenten oder Paare

Kaufpreis: € 145.000,-

€ 1.768,- / m²

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Wohnfläche: 82 m²

Zimmer: 3

9020 Klagenfurt am Wörthersee • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Zentrale Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage - ideal für Studenten oder Paare

günstig

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Objektbeschreibung Diese rund 82 m² große Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Sie befindet sich in einem Wohngebäude im Zentrum von Klagenfurt, zugänglich über einen ruhigen Innenhof. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Stadtmenschen, Studierende oder kleine Familien, die Wert auf gute Erreichbarkeit und kompakte Wohnstruktur legen. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. ... mehr anzeigen Objektbeschreibung Diese rund 82 m² große Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Sie befindet sich in einem Wohngebäude im Zentrum von Klagenfurt, zugänglich über einen ruhigen Innenhof. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Stadtmenschen, Studierende oder kleine Familien, die Wert auf gute Erreichbarkeit und kompakte Wohnstruktur legen. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 82 m² Etage: 1. Stock Vorraum Wohn-, Küchen- und Essbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Ausstattung & Hinweise Fernwärmeheizung (Heizkörper) Einbauküche vorhanden Fenster mit Ausrichtung in den Innenhof Kein Kellerabteil vorhanden Kein eigener Parkplatz - Parkvignette über Magistrat Klagenfurt möglich Lage & Umgebung Die Wohnung liegt zwischen Elisabethinen-Krankenhaus und Altem Platz - eine gefragte, zentrale Lage in Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Universität und der Bahnhof sind gut angebunden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag und kurze Wege - ideal für ein urbanes Leben mitten in der Stadt. Nebenkosten & Vertragsabwicklung Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt = 3,6 % inkl. USt Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: ca. 1-3 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen Treuhandabwicklung: über Notariat oder Rechtsanwalt (nach Vereinbarung) Betriebskosten monatlich Betriebskosten: ca. EUR 240,- Heizkosten: ca. EUR 60,- Gesamtkosten: ca. EUR 300,- Energieausweis Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei Interesse gerne vorgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Rechtliche Hinweise Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.07.2025

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