Büro/Praxis/Atelier mit großzügiger Raumhöhe und südseitger Gartenterrasse in 1170 Wien

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Büro zu mieten in Steinergasse, 1170 Wien, Büro/Praxis/Atelier mit großzügiger Raumhöhe und südseitger Gartenterrasse in 1170 Wien

Miete / Monat: € 624,-

€ 20,- / m²

Nutzfläche: 31 m²

Zimmer: 1

Steinergasse, 1170 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Büro/Praxis/Atelier mit großzügiger Raumhöhe und südseitger Gartenterrasse in 1170 Wien

Terrasse
Garten
Neubau

Miete / Monat: € 624,-

€ 20,- / m²

Nutzfläche: 31 m²

Zimmer: 1

1170 | Steinergasse Zur Vermietung gelangt dieses helle, charmante Büro/Atelier in der Steinergasse im 17. Bezirk, welches sowohl durch die großzügige Raumhöhe von 2,90 Meter, als auch durch die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenblick besticht und sich im hofseitigen Trakt eines 2018 fertiggestellten Neubauhauses, befindet. Das Büro ist aktuell noch bezogen und kann nach Abstimmung mit dem Vormieter besichtigt werden. ECKDATEN: 31,14 m² Bürofläche 7,40 m² Terrasse 5,30 m² Garten 2,01 ... mehr anzeigen 1170 | Steinergasse Zur Vermietung gelangt dieses helle, charmante Büro/Atelier in der Steinergasse im 17. Bezirk, welches sowohl durch die großzügige Raumhöhe von 2,90 Meter, als auch durch die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenblick besticht und sich im hofseitigen Trakt eines 2018 fertiggestellten Neubauhauses, befindet. Das Büro ist aktuell noch bezogen und kann nach Abstimmung mit dem Vormieter besichtigt werden. ECKDATEN: 31,14 m² Bürofläche 7,40 m² Terrasse 5,30 m² Garten 2,01 m² Keller RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum großzügiges, offenes Arbeitszimmer samt Küche separates WC Badezimmer mit Walk-in Dusche sonnige, ruhige und hofseitig ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung wärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten Sicherheitseingangstüre WK3 elektrische Außenjalousien hochwertiger Parkettboden modern verflieste Bäder Videogegensprechanlage Genehmigung zum Einbau von Klimageräten liegt vor Terrasse mit Plattenbelag, Außenbeleuchtung, Wasseranschluss Fahrradraum & Einlagerungsraum Baujahr: 2018 KONDITIONEN: monatl. Gesamtmiete: € 749,00 (inkl. 20% USt.) (Für unecht steuerbefreite Mieter/ Bei Vermietung ohne USt. muss das aliquote Umsatzsteuer-Äquivalent ersetzt werden.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsvergebührung: € 449,40 Beziehbar: nach Vereinbarung mit dem Vormieter Die Fotos stammen noch aus der Vorvermietung (Stand Juni 2023). Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Steinergasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.07.2025

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