Großer Garten, großes Glück - Familienhaus mit Natur rundum

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Haus kaufen in 3902 Vitis, Großer Garten, großes Glück - Familienhaus mit Natur rundum

Kaufpreis: € 219.000,-

€ 1.047,- / m²

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Wohnfläche: 209 m²

Zimmer: 7

3902 Vitis • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Großer Garten, großes Glück - Familienhaus mit Natur rundum

Balkon
Garten
Parken
günstig

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Großer Garten, großes Glück - Familienhaus mit Natur rundum Dieses Wohnhaus bietet mehrere geräumige Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Selbstverwirklicher. Die Sanierung wurde begonnen, so bestehen bereits erste bauliche Verbesserungen, gleichzeitig bleibt genug Raum für eigene Ideen und die persönliche Note. Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten: Alte Obstbäume, schattige ... mehr anzeigen Großer Garten, großes Glück - Familienhaus mit Natur rundum Dieses Wohnhaus bietet mehrere geräumige Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Selbstverwirklicher. Die Sanierung wurde begonnen, so bestehen bereits erste bauliche Verbesserungen, gleichzeitig bleibt genug Raum für eigene Ideen und die persönliche Note. Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten: Alte Obstbäume, schattige Rückzugsorte, eine bunte Vielfalt an Blumen und viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur Genießen machen dieses Grundstück zu einem echten Naturrefugium. Zwei große Nebengebäude erweitern das Nutzungsspektrum erheblich - ideal für Hobbywerkstätten, Lagerflächen oder Tierhaltung. Objektdetails Die Wohnfläche von 209 m² ist sehr gut aufgeteilt: Erdgeschoß Vorraum Küche mit Essbereich 5 Zimmer, zwei davon mit Ausgang in den Garten Bad WC Abstellräume Obergeschoß 2 ausgebaute Zimmer Rohdachboden Keller Heizraum Waschküche Garage Nebengebäude 2 große Nebengebäude mit viel Lagerplatz Zusatzinformationen Sanierungen 2021 teilweise Elektroverkabelung und Schalter 2021 teilweise Sanitärleitungen 2021 alle Fenster, Balkontüren und Haustüren 2025 Heizanlage Verfügbarkeit Nach Absprache. Energie Die Zentralheizung wird mittels Holz geheizt. Infrastruktur im 5 km entfernten Vitis: Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstellen Postpartner Friseur Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Frauenärztin Tierärzte Physiotherapeutin Massage Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur: Haus der Musik und Kultur Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Hallenbad Fußball Turnen Chor Hundesportverein Tennis Theaterverein Infrastruktur im 6 km entfernten Waidhofen an der Thaya: Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.130 km St. Pölten: ca. 105 km Krems: ca. 73 km Horn: ca. 46 km Waidhofen an der Thaya: ca. 6 km Gmünd: ca. 23 km Zwettl: ca. 28 km Linz: ca. 116 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eschenau ist eine kleine, ländlich geprägte Ortschaft und Teil der Marktgemeinde Vitis im Bezirk Waidhofen an der Thaya, im nördlichen Waldviertel. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und leicht hügeligem Gelände geprägt ist. Hier findet man eine entspannte Lebensweise in einer landschaftlich reizvollen Region mit geringem Verkehrsaufkommen und hoher Lebensqualität. Die nächstgelegene größere Gemeinde ist Vitis, nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort finden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur - darunter Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B2 (Franz-Josefs-Straße), die eine gute Verbindung nach Gmünd, Waidhofen und weiter in Richtung Wien (via Horn oder Krems) ermöglicht. Auch der öffentliche Verkehr ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Vitis vorhanden, mit Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, günstige Grundstückspreise und die Nähe zur Natur. Besonders attraktiv ist Eschenau für Menschen, die ein Leben abseits der Hektik der Städte suchen, ohne dabei auf eine funktionierende Grundversorgung verzichten zu müssen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.07.2025

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