TOPLAGE - GASSENLOKAL zur sofortigen Vermietung

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Büro zu mieten in Kohlgasse 44/2, 1050 Wien, TOPLAGE - GASSENLOKAL zur sofortigen Vermietung

Miete / Monat: € 671,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 53 m²

Zimmer: 2

Kohlgasse 44/2, 1050 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

TOPLAGE - GASSENLOKAL zur sofortigen Vermietung

Parken
Neubau
Klimaanlage

Miete / Monat: € 671,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 53 m²

Zimmer: 2

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage des 5. Bezirks befindet sich das gut einsehbare Gassenlokal nebst eines anderen Geschäftslokals in einem Neubau, wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 53 m² befristet auf 10 Jahre zur Vermietung gelangt. Das Lokal ist gut beleuchtet und Richtung Westen ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte, Lokale und Dienstleistungsbetriebe. Weiters ist das Lokal ... mehr anzeigen Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage des 5. Bezirks befindet sich das gut einsehbare Gassenlokal nebst eines anderen Geschäftslokals in einem Neubau, wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 53 m² befristet auf 10 Jahre zur Vermietung gelangt. Das Lokal ist gut beleuchtet und Richtung Westen ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte, Lokale und Dienstleistungsbetriebe. Weiters ist das Lokal öffentlich sehr gut angebunden, man profitiert zudem von den umliegenden Geschäften und der nahe gelegenen Haltestelle. Aufteilung 2 Verkaufsräume/ Büroräume, Teeküche, WC, externes Lager. Ausstattung Ausstattung wie oben bereits beschrieben, Präsentationsflächen (große Glasflächen), Klimaanlage mit Heizung, Alarm, Fliesen, Kochnische. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk ist als Kultur und Gastronomieviertel bekannt und auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Konditionen Das Lokal kann sofort bezogen werden. Maklerprovision 3 BMM zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Kohlgasse 44/2, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 25.07.2025

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