Soweit das Auge reicht GRÜN - Draschepark, Johann Straussgasse, Bahnhof

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Gewerbeimmobilie mieten in Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien, Soweit das Auge reicht GRÜN - Draschepark, Johann Straussgasse, Bahnhof - Wien, Wien

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€ 20,- / m²

Nutzfläche: 254 m²

Zimmer: 6

Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien • Gewerbeimmobilie mieten • immobilien.derstandard.at

Soweit das Auge reicht GRÜN - Draschepark, Johann Straussgasse, Bahnhof - Wien, Wien

Altbau
Balkon
Terrasse
unbefristet

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wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at Johann Strauß Gasse -unbefristete Hauptmiete WFL: ca. 255m² plus 12m² wunderschöne Terrasse, Balkon, Kellerabteil - Der Plan ist nicht ganz ident mit den real Räumen. OBJEKTBESCHREIBUNG: dieses klassische Altbau-Apartment wird gerade saniert- mitbestimmung noch möglich, liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 4. Bezirks, Nähe Drasche Park. RAUMAUFTEILUNG: wunderschönes Entre - 4 zentral begehbare Zimmer- 1 ... mehr anzeigen wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at Johann Strauß Gasse -unbefristete Hauptmiete WFL: ca. 255m² plus 12m² wunderschöne Terrasse, Balkon, Kellerabteil - Der Plan ist nicht ganz ident mit den real Räumen. OBJEKTBESCHREIBUNG: dieses klassische Altbau-Apartment wird gerade saniert- mitbestimmung noch möglich, liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 4. Bezirks, Nähe Drasche Park. RAUMAUFTEILUNG: wunderschönes Entre - 4 zentral begehbare Zimmer- 1 Doppelzimmer, große Terrasse Westseitig, 1 komplettes Badezimmer mit Toilette, 1 Duschbad , sep, Wirtschaftsraum- kompl. Küche mit allen Geräten und kleinem Balkon - 1 Gästetoilette - 2 Abstellräume. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste neue Fenster - Flügeltüren - Parkettböden - Fliesen Gasetagenheizung - große Terrasse -Keller - Lift LAGE: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. große Auswahl an kulinarischem in der Wiedner Hauptstrasse VERKEHRSANBINDUNG: Fußdistanz zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, zu U1 und zu 13A. Bus 13A bis Josefstädterstrasse bzw. Richtung Hauptbahnhof KONDITIONEN: Hauptmietzins: € 3.825,00 BK: € 516,77 20% USt.: Gewerblich : € 868,40 Gesamtmietzins: Gewerblich: € 5.210,20 Im 4ten Liftstock befindet sich ein eweitere Wohnung in dieser Größe, bereits saniert. ENERGIEAUSWEIS: gültig bis 12.06.2029 Heizwärmebedarf (HWB): 405,213 kWh/m².a Klasse HWB: D KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (nur als Sparbuch oder in bar) Provision: Lt. Maklergebühren BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Ich halte fest, dass Ihnen das obige Anbot erstmals durch meine Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind mir vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Lage: Draschepark, Johann Straussgasse, Bahnhof Verkehrsanbindung: (U-Bahn) U4 U1 (Straßenbahn) 1, 62, RT1 (Bus) 13A, weniger anzeigen

Adresse: Johann-Strauß-Gasse, Wien

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.07.2025

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