Erstbezug: Garten - Maisonette - Apartment mit Terrasse und Garten - Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing

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Maisonette kaufen in Roter Berg, 13. Bezirk - Wien - Hietzing, 1130 Wien, 1130 Wien, Erstbezug: Garten - Maisonette - Apartment mit Terrasse und Garten - Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing - Exklusives Leben nahe dem Roten Berg!

Kaufpreis: € 1.290.000,-

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Wohnfläche: 103 m²

Zimmer: 4

Roter Berg, 13. Bezirk - Wien - Hietzing, 1130 Wien, 1130 Wien • Maisonette kaufen • immobilien.derstandard.at

Erstbezug: Garten - Maisonette - Apartment mit Terrasse und Garten - Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing - Exklusives Leben nahe dem Roten Berg!

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Neubau
Erstbezug
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 1.290.000,-

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Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Garten - Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garten als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung im Erdgeschoss: 1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe 1 Stiege 1 WC mit Waschbecken 1 Zimmer/Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie einem direkten Zugang in den Garten 1 Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster 2 Zimmer/Schlafzimmer mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten 1 Badezimmer mit ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Garten - Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garten als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung im Erdgeschoss: 1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe 1 Stiege 1 WC mit Waschbecken 1 Zimmer/Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie einem direkten Zugang in den Garten 1 Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster 2 Zimmer/Schlafzimmer mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster 1 Wohn-Esszimmer samt Küchenanschluss sowie mit großen Verglasungen inkl. 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Projekt In Hietzinger Bestlage entstand ein moderner Neubau mit drei luxuriösen Eigentumswohnungen. Jede Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine herausragende Architektur. Die Wohnungen bieten hochwertigen Komfort, großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne und sind mit modernster Technik sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Lage Die Lage in Wien Hietzing kombiniert ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Rote Berg , nur wenige Schritte entfernt, bietet ein beliebtes Erholungsgebiet mit weitläufigen Wäldern und Wiesen - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem profitieren die Bewohner im Bezirk von der Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie dem Lainzer Tiergarten. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Busverbindungen zu erreichen. Diese exklusive Lage macht das Projekt zu einem idealen Standort für gehobenes Wohnen in Wien, das urbanen Luxus mit der Nähe zur Natur vereint. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die 3 exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Grünruhelage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung, Abgabe über Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Kühlung über Deckenkühlung und zusätzlich Klima-Geräte in der Dachgeschoss-Wohnung Personenlift mit Wohnungsfahrt . Mit dem Aufzug direkt in die jeweilige Wohnung. Hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Duravit , Hansgrohe oder TECE , die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. WK3 - Sicherheits-Eingangstüren von Kunex , die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige Innentüren von Kunex , die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen. 3-Fach verglaste Thermo-Fenster (Holz-Alu) von Josko , die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz und zusätzlich VELUX Dachflächenfenster mit elektrischen Außenbeschattungen in der Dachgeschoss-Wohnung SMART HOME Ausstattung in allen Wohnungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen (Heizung, Kühlung, Beschattung, Beleuchtung, APP Steuerungen, etc.) Video-Gegensprechanlage von LOXONE Programierbare Schalter von GIRA Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen 1 PKW Garage im Haus sowie 3 PKW Freistellplätze am Grundstück Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Keller Keller/Abstellräume für jede Wohneinheit Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. 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Adresse: Roter Berg, 13. Bezirk - Wien - Hietzing, 1130 Wien, Wien

Immobilientyp: Maisonette kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.07.2025

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