SOLIDE SOUTERRAINWOHNUNG IM STADTTEIL MÜLLN

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, SOLIDE SOUTERRAINWOHNUNG IM STADTTEIL MÜLLN

Kaufpreis: € 170.000,-

€ 3.090,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 55 m²

Zimmer: 3

5020 Salzburg • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

SOLIDE SOUTERRAINWOHNUNG IM STADTTEIL MÜLLN

Garten
günstig

Kaufpreis: € 170.000,-

€ 3.090,- / m²

Wohnfläche: 55 m²

Zimmer: 3

Gesponsert

Finanzierung berechnen

PRAKTISCH, RUHIG, URBAN - MIT KLAREM PROFIL Die 55,28 m² große Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955 im beliebten Stadtteil Salzburg-Mülln. Der 5,45 m² Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Garderobenschrank und bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende 3,76 m² Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne. Das separierte 1,99 m² WC verfügt über ein ... mehr anzeigen PRAKTISCH, RUHIG, URBAN - MIT KLAREM PROFIL Die 55,28 m² große Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955 im beliebten Stadtteil Salzburg-Mülln. Der 5,45 m² Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Garderobenschrank und bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende 3,76 m² Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne. Das separierte 1,99 m² WC verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zum Verweilen lädt das gemütliche 10,85 m² Wohnzimmer mit TV-Anschluss ein - ein behaglicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Gegenüber ermöglicht die 9,92 m² große Küche mit Geschirrspüler, Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank die Zubereitung schmackhafter Gerichte und der Essbereich ermöglicht ein geselliges Beisammensein. Ein tageslichtheller 4,98 m² Raum, der ins großzügige 18,33 m² Schlafzimmer führt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: sei es als begehbarer Schrankraum, Home Office oder Hobbyecke - ganz nach individuellem Bedarf. Der außenliegende 2,70 m² Abstellraum bietet wertvolle zusätzliche Staumöglichkeit und die die angrenzende Allgemeinfläche vermittelt bei schönem Wetter ein kleines Stück Gartenfeeling. Gut zu wissen: Die ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten Hausbetreuung, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung und Steuer. Sämtliche Fenster verfügen über manuell bedienbare Jalousien. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Wohnung ist funktional aber sehr einfach ausgestattet und weist durchgehend altersbedingte Abnützungen auf. Der Fokus liegt hierbei nicht auf eine umfassende Renovierung, vielmehr auf nachhaltige Vermietbarkeit und wirtschaftliche Perspektiven. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Gerne informieren wir Sie über die Renditeerwartung und unterstützen Sie bei der Mietersuche. Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. Jetzt Suchagent beauftragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Geprägt von charmanten Straßenzügen, gewachsener Bebauung und der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Das Landeskrankenhaus Salzburg ist fußläufig erreichbar und zählt zu den wichtigsten Arbeitgebern und Gesundheitseinrichtungen der Stadt. Ein gut sortierter SPAR-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Für Erholung und Bewegung im Grünen bieten sich der Mönchsberg, der direkt an Mülln grenzt, sowie die Salzachuferpromenade an - ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach zum Abschalten im Freien. Die S-Bahn-Haltestelle "Mülln-Altstadt" sowie mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch die Autobahn A1 und die B156 sind schnell mit dem PKW erreichbar. Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.07.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.