EG Lager/Bürokombination in Ottakring

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Lager mieten in Seeböckgasse, 1160 Wien, EG Lager/Bürokombination in Ottakring

Miete / Monat: € 3.248,-

€ 11,- / m²

Nutzfläche: 284 m²

Seeböckgasse, 1160 Wien • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

EG Lager/Bürokombination in Ottakring

Terrasse
Parken

Miete / Monat: € 3.248,-

€ 11,- / m²

Nutzfläche: 284 m²

Zwischen der U3 Endstation Ottakring und dem Bahnhof Hernals kommt in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft diese Erdgeschoßfläche zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen ca. 120 m² großen, gekühlten Büroteil und einen ca. 165 m² Werkstatt/Lager Teil. Der Bürotrakt ist über das Stiegenhaus bzw. über die dem Büro vorgelagerte Innenhofterrasse erreichbar und verfügt über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Sanitäreinheiten inklusive Dusche sowie die ausgestattete Teeküche befinden ... mehr anzeigen Zwischen der U3 Endstation Ottakring und dem Bahnhof Hernals kommt in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft diese Erdgeschoßfläche zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen ca. 120 m² großen, gekühlten Büroteil und einen ca. 165 m² Werkstatt/Lager Teil. Der Bürotrakt ist über das Stiegenhaus bzw. über die dem Büro vorgelagerte Innenhofterrasse erreichbar und verfügt über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Sanitäreinheiten inklusive Dusche sowie die ausgestattete Teeküche befinden sich ebenso im Büroteil. Der Werkstatt-/Lagerbereich ist durch einen separaten Zugang direkt vom Ladehof erreichbar und ist intern mit dem Büroteil verbunden. Der Großteil der Räume verfügt über ausreichend natürliche Belichtung über öffenbare Fenster. Der aktuelle Grundriss ist grundsätzlich weitesgehend flexibel und kann an die mieterspezifischen Anforderungen angepasst werden. Im Innenhof sowie in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Die Lage zwischen der U3 Station Ottakring und dem Bahnhof Hernals sorgt für eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit. Der wenige Meter entfernte Interspar Hypermarkt Ottakring mit zahlreichen weiteren Lokalen und Geschäften sorgt für eine erstklassige lokale Infrastruktur. verfügbare Flächen/Konditionen: EG, Top 2/2+3: ca. 284 m² - netto € 9,50/m²/Monat 1.OG, Top 1/2: ca. 176 m² - netto € 9,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 645 m² 1.OG, Top 1/3: ca. 468 m² - netto € 11,00/m²/Monat 1.OG, Top 1/3B: ca. 565 m² - netto € 9,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,92/m²/Monat Heizkosten: netto € 1,50/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 10, 44 Autobuslinien: 46B, 146B Individualverkehr: Straßenanbindung B221 Gürtel Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Seeböckgasse, Wien

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 18.07.2025

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