Sonnig wohnen - charmantes Einfamilienhaus mit Pool nahe dem Klopeiner See!

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Einfamilienhaus kaufen in 9122 St. Kanzian, Sonnig wohnen - charmantes Einfamilienhaus mit Pool nahe dem Klopeiner See!

Kaufpreis: € 420.000,-

€ 2.400,- / m²

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Wohnfläche: 175 m²

Zimmer: 5

9122 St. Kanzian • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Sonnig wohnen - charmantes Einfamilienhaus mit Pool nahe dem Klopeiner See!

Balkon
Garten

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Ihr neues Zuhause - gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen . Auf zwei Ebenen erstrecken sich großzügig geschnittene Räume, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss überzeugen. Das Objekt wurde laufend gepflegt und instand gehalten - inklusive Modernisierungen bei Fenstern, Dach, Böden und Bädern . Das Herzstück des Hauses bildet der liebevoll angelegte Garten - sonnig, weitläufig und ideal ... mehr anzeigen Ihr neues Zuhause - gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen . Auf zwei Ebenen erstrecken sich großzügig geschnittene Räume, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss überzeugen. Das Objekt wurde laufend gepflegt und instand gehalten - inklusive Modernisierungen bei Fenstern, Dach, Böden und Bädern . Das Herzstück des Hauses bildet der liebevoll angelegte Garten - sonnig, weitläufig und ideal für entspannte Stunden im Grünen, Familienfeiern oder Hobbygärtner. Ein großer Holzschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Freizeit-Equipment. Dank der Pellets-Zentralheizung ist für effiziente, nachhaltige Wärme gesorgt - ein weiterer Pluspunkt für modernes Wohnen. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum Küche- Essbereich Helles Wohnzimmer Schlafzimmer mit Sauna und Dusche WC Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang Keller (teilunterkellert): Vier praktische Lagerräume Zentraler Vorraum Außenbereich: Großzügiger Garten mit Pool Carport für Ihren PKW Separater Holzschuppen mit viel Stauraum Immo-Hoch2 Highlights ✅ Saniertes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand ✅ Großzügiger, sonniger Garten mit viel Potenzial ✅ Pellets-Zentralheizung - effizient und umweltfreundlich ✅ Sofort beziehbar - keine großen Renovierungen nötig ✅ Tolle Lage nahe den Kärntner Seen & nur 3 Minuten zum Klopeiner See ✅ Schulen, Einkauf & Freizeitangebote in direkter Umgebung ✅ Carport & viel Stauraum durch Holzschuppen ✅ Perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe suchen Fazit: Ein Ort, der das Herz berührt Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebensraum voller Möglichkeiten . Umgeben von Seen, Natur und guter Nachbarschaft bietet dieses Zuhause den idealen Rahmen für ein entspanntes, glückliches Leben. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zwischen türkisblauen Seen, grüner Natur und perfekter Infrastruktur gelegen, vereint dieses Zuhause Erholung und Lebensqualität in idealer Weise. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohnlage im Herzen Südkärntens - nur wenige Minuten von den beliebten Badeseen Turner See, Sonnegger See und Gösselsdorfer See entfernt. Der berühmte Klopeiner See, einer der wärmsten Alpenseen Europas, liegt lediglich 3 Autominuten entfernt - perfekt für spontane Badetage, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Lage überzeugt auch infrastrukturell: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort angesiedelt, weiterführende Schulen erreichen Sie in nur 8 Kilometern in Völkermarkt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal - in rund 20 Minuten sind Sie in Klagenfurt, die Autobahn ist in Kürze erreichbar. Hier genießen Sie ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein wunderbarer Ort für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 17.07.2025

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