Exklusiver Erstbezug in revitalisierter Jahrhundertwendevilla mit 4 Balkonen

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Wohnfläche: 149 m²

Zimmer: 3

Sieveringerstraße 5/5, 1190 Wien • Wohnung kaufen • finden.at - Base

Exklusiver Erstbezug in revitalisierter Jahrhundertwendevilla mit 4 Balkonen - Stilaltbau trifft Moderne

Altbau
Balkon
Terrasse
Erstbezug

Kaufpreis: € 1.420.000,-

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Das spiegelt sich in der gegliederten Stuckfassade, dem eindrucksvollen und repräsentativen Entrée, dem Stiegenhaus sowie den zahlreichen Details wider. Dieses Objekt eignet sich auch ideal als stilvoller Wohnsitz mit repräsentativem Arbeitszimmer oder als diskrete Stadtresidenz für internationale Käufer. In dem angebotenen Erstbezug nach Totalrenovierung erwarten Sie die Vorteile eines klassischen Altbaus gepaart mit zahlreichen Freiflächen. Lichtdurchflutete luftigen Räume mit Weitblick und ... mehr anzeigen Das spiegelt sich in der gegliederten Stuckfassade, dem eindrucksvollen und repräsentativen Entrée, dem Stiegenhaus sowie den zahlreichen Details wider. Dieses Objekt eignet sich auch ideal als stilvoller Wohnsitz mit repräsentativem Arbeitszimmer oder als diskrete Stadtresidenz für internationale Käufer. In dem angebotenen Erstbezug nach Totalrenovierung erwarten Sie die Vorteile eines klassischen Altbaus gepaart mit zahlreichen Freiflächen. Lichtdurchflutete luftigen Räume mit Weitblick und zeitgemäßem Komfort entsprechen den höchsten Ansprüchen. Fordern Sie unser umfangreiches Info-Material sowie 360-Grad Videos an. weitere Informationen: Dieses attraktive 3-Zimmer Objekt mit insgesamt vier Balkonen ist im 1.OG gelegen. Wunderschöne Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, durchdachte und hochwertige Ausstattung, Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - VORZIMMER: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof - WC: Handwaschbecken, Tageslicht mit Fenster in den Lichthof - GARDEROBE: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof - BAD: Tageslicht mit Fenster auf die Terrasse, modernes reduziertes Luxusbad mit Fliesenboden und hochwertiger Keramik, Wanne, Walk-In Dusche, WC - KÜCHE: Ausgang auf eine Freifläche - ZIMMER 1: sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zu begehen, zwei Fenster auf den Balkon - WOHNZIMMER: repräsentativer heller Wohnraum, wunderschön gestalteterer Erker, zwei Balkone - ZIMMER 2: Eckzimmer mit Erker, zwei Balkone Lage: Die Sieveringer Straße liegt im Herzen des 19. Bezirks - umgeben von Heurigen, dem Sonnbergmarkt und edlen Boutiquen. Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen oder entspannen Sie im Türkenschanzpark. Schulen, Kliniken und Nahversorgung befinden sich in Gehdistanz - ebenso wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Kaufpreis: € 1.420.000,00 Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr.........................1,1% - Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)................. 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Sieveringerstraße 5/5, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 14.07.2025

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