Großzügige 2 Zimmer-Loggia Wohnung - ruhig und gleichzeitig zentrumsnah

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Wohnung kaufen in 3571 Gars am Kamp, Großzügige 2 Zimmer-Loggia Wohnung - ruhig und gleichzeitig zentrumsnah

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Wohnfläche: 62 m²

Zimmer: 3

3571 Gars am Kamp • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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möbliert
Balkon
günstig

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GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IM SCHÖNEN LUFTKURORT GARS AM KAMP! "Gars am Kamp ist ein Ort, in dem Gesundheit zählt: Die gesunde Umwelt mit viel unberührter Natur, die Güte der Luft, zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, das Leben an einem der schönsten Flüsse Mitteleuropas und die historische Landschaft, die ihrer Qualität wegen seit Jahrhunderten bewohnt ist - all das steht Ihnen in Gars am Kamp zur Verfügung." gars.at/Service/Tourismus Die Wohnung mit Loggia befindet sich in einem Haus aus ... mehr anzeigen GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IM SCHÖNEN LUFTKURORT GARS AM KAMP! "Gars am Kamp ist ein Ort, in dem Gesundheit zählt: Die gesunde Umwelt mit viel unberührter Natur, die Güte der Luft, zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, das Leben an einem der schönsten Flüsse Mitteleuropas und die historische Landschaft, die ihrer Qualität wegen seit Jahrhunderten bewohnt ist - all das steht Ihnen in Gars am Kamp zur Verfügung." gars.at/Service/Tourismus Die Wohnung mit Loggia befindet sich in einem Haus aus dem Jahre 1966 - zentrumsnah und doch in Ruhelage. Zum Hauptplatz in Gars am Kamp geht man nur ca. 4-5 Minuten . Die Wohnfläche beträgt ca. 62,1 m2 und unterteilt sich in: Wohnzimmer Schlafzimmer großzügigem Küchenraum mit Essplatz und Zugang zur Speis bzw. zum Abstellraum Bad mit Wanne WC Vorraum Hinzu kommt eine Loggia mit ca. 6 m2 , von der aus man einen schönen Grünblick hat. Die Räume wirken luftig durch die Deckenhöhe von ca. 2,70 m! Die Wohnung wird mit Elektro-Heizkörpern in jedem Zimmer sowie einem Kaminofen mit schönem Sichtfenster im Wohnzimmer beheizt. Das Warmwasser im Bad wird mit einem E-Boiler erhitzt. Der Boiler wurde 2024 erneuert! Die Wohnung ist ein wenig in die Jahre gekommen und benötigt etwas Zuwendung - sie wird wie auf den Bildern möbliert übergeben und steht ab sofort zur Verfügung. Im Haus gibt es ein großzügiges Stiegenhaus mit Lift sowie einen großen Fahrradraum ! Parkplätze für die Eigentümer stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Monatliche Vorschreibung: Reparaturrücklage € 74,32 Betriebskosten € 149,16 inkl. USt Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 99.000,- EURO inkl. der vorhandenen Möbel Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer E (HWB 162,3 kWh/m2pa) vor Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 10.07.2025

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