Einziehen & Vermieten – Zwei Wohnungen mit Potenzial in Arzl

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Wohnung kaufen in Dorfstraße 53, Top 1, Top 2, 6471 Arzl im Pitztal, Einziehen & Vermieten – Zwei Wohnungen mit Potenzial in Arzl

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Dorfstraße 53, Top 1, Top 2, 6471 Arzl im Pitztal • Wohnung kaufen • immo.tt.com

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Einziehen & Vermieten – Zwei Wohnungen mit Potenzial in ArzlZum Verkauf stehen zwei charmante Wohnungen in einem liebevoll gepflegten Bestandshaus, das ca. im Jahr 1956 erbaut wurde. Dieses Gebäude zeichnet sich durch seinen zeitlosen Charakter und die unverwechselbare Architektur aus.Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und ... mehr anzeigen Einziehen & Vermieten – Zwei Wohnungen mit Potenzial in ArzlZum Verkauf stehen zwei charmante Wohnungen in einem liebevoll gepflegten Bestandshaus, das ca. im Jahr 1956 erbaut wurde. Dieses Gebäude zeichnet sich durch seinen zeitlosen Charakter und die unverwechselbare Architektur aus.Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und Naturfreunde. Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur. Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans. Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zusammenfassend ist Arzl im Pitztal ein idyllischer Ort, der Tradition und Moderne verbindet - ideal zum Leben.Für wohlige Wärme sorgt eine zeitgemäße Heizlösung – über einen Holzvergaser der Firma Bösch oder eine Ölheizung mit zugehörigem Öltank. Diese zwei Wohnungen könnten genau das Richtige für Sie sein! Das gesamte Haus punktet mit seiner besonderen Lage, einer guten Ausstattung und durchdachten Extras. Insgesamt bieten die Wohneinheiten beste Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung. Betriebs-, Heiz- und Mietkosten Top 1: Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Wasserverbrauch, Strom, Kanalgebühren und Müllentsorgung) betragen derzeit rund € 217,00. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 35,00 an. Top 2: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 550,00 und setzen sich zusammen aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten, den Heizkosten sowie den Gemeindeabgaben. Die Stromkosten werden von der Mieterin direkt getragen. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf etwa € 170,00. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Im Zubau sind noch drei weitere top ausgestattete Wohnungen zu verkaufen und können wir Ihnen auch hier einen unverbindlichen Besichtigungstermin anbieten. Pechtl Katrin 0043 676/ 901 89 69 immobilien@katrin-pechtl.com Hammerle Leonie 0043 676/ 901 89 46 office@immobilien-pechtl.com weniger anzeigen

Adresse: Dorfstraße 53, Top 1, Top 2, Arzl im Pitztal

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 10.07.2025

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