Ab Oktober: ruhige 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. südseitiger Loggia in beliebter Lage

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Maisonette mieten in Kaiserstraße, 1070 Wien, Ab Oktober: ruhige 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. südseitiger Loggia in beliebter Lage - nahe U6 & Mariahilfer Straße!

Miete / Monat: € 1.850,-

€ 26,- / m²

Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 3

Kaiserstraße, 1070 Wien • Maisonette mieten • immobilien.derstandard.at

Ab Oktober: ruhige 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. südseitiger Loggia in beliebter Lage - nahe U6 & Mariahilfer Straße!

möbliert
Balkon
Parken
Neubau

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Zimmer: 3

Werte InteressentInnen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Elisabeth Olt / Praktikant:in auswählen!) Herzlichen Dank! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen ... mehr anzeigen Werte InteressentInnen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Elisabeth Olt / Praktikant:in auswählen!) Herzlichen Dank! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus einer nahezu baugleichen Wohnung in der selben Etage (Nachbarwohnung)! Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? Dann ist diese entzückende 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche das Richtige für ein Paar oder eine Familie, die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 4./5. Obergeschoss gelegene und südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Küche. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert vermietet. ECKDATEN Eingang und Vorzimmer im 4. OG Parkettboden voll ausgestattete Küche Gaszentralheizung (Heizkosten-Akonto in der Miete bereits inkludiert) verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC ca. 30 m² großer Wohnraum mit offener Wohnküche; Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² und 10 m² Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz angemietet werden. WICHTIG ZU WISSEN Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 1.850,- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, exkl. Strom. Lage / Infrastruktur. Die Kaiserstraße liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Lugner City (Einkaufszentrum) und die Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station der Linie U6 "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48A, zum Ring führend, bestens gegeben. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof , ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und garantiert eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: ca. 24m (1 Gehminute) " Burggasse" : Straßenbahn 5 ca. 260m (4 Gehminuten) " Burggasse-Stadthalle" : U-Bahn U6 , " Westbahnstraße" : Straßenbahn 49 , Nachtbus N49 , "Neustiftgasse" : Bus 48A ca. 950m (12 Gehminuten) Westbahnhof : U-Bahn -Linie U6 Schnellbahn S50 diverse Regionalzüge ( ÖBB ) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54 Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. *************************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. 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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Kaiserstraße, Wien

Immobilientyp: Maisonette mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.07.2025

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