Bieterverfahren: Ihre Chance! - Attraktives Baugrundstück in Wallern.

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Grundstück zu kaufen in 4702 Wallern an der Trattnach, Bieterverfahren: Ihre Chance! - Attraktives Baugrundstück in Wallern. - Mit Genehmigung für Doppelhaus.

Kaufpreis: € 169.000,-

€ 271,- / m²

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Grundfläche: 623 m²

4702 Wallern an der Trattnach • Grundstück zu kaufen • finden.at - Base

Bieterverfahren: Ihre Chance! - Attraktives Baugrundstück in Wallern. - Mit Genehmigung für Doppelhaus.

Garten

Kaufpreis: € 169.000,-

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Lage: Das Objekt in Wallern an der Trattnach besticht durch seine zentrale Lage im Ort und die hervorragende Erreichbarkeit der Städte Wels und Linz. Die Kombination aus umfassender Nahversorgung, solider Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind sämtliche Nahversorger bequem erreichbar: Eine Bäckerei liegt nur rund 500 m entfernt, ... mehr anzeigen Lage: Das Objekt in Wallern an der Trattnach besticht durch seine zentrale Lage im Ort und die hervorragende Erreichbarkeit der Städte Wels und Linz. Die Kombination aus umfassender Nahversorgung, solider Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind sämtliche Nahversorger bequem erreichbar: Eine Bäckerei liegt nur rund 500 m entfernt, der nächstgelegene Supermarkt ist in etwa 750 m zu erreichen. Eine Metzgerei befindet sich in ca. 2,7 km Entfernung, eine Drogerie in rund 2,8 km. Für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich Wels mit seinem umfangreichen Handelsangebot an. Bankfilialen, eine Postfiliale, Trafiken und mehrere Tankstellen sind im direkten Ortszentrum angesiedelt - allesamt in unter einem Kilometer Entfernung erreichbar. Das gastronomische Angebot im Ort umfasst Restaurants, Pizzerien und Cafés in fußläufiger Distanz (rund 500 m), eine Bar liegt sogar nur etwa 400 m entfernt. Ein Weinlokal ist in ca. 8,8 km mit dem Auto erreichbar, ein Kino befindet sich in Wels (ca. 13 km). BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Auch im Bereich Bildung ist Wallern gut ausgestattet. Der nächstgelegene Kindergarten liegt nur 530 m entfernt, eine Volksschule befindet sich sogar in nur 380 m Distanz. Eine Mittelschule sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsbildende Schulen sind in Bad Schallerbach (ca. 2,9 km) und in der Schulstadt Wels (ca. 10-15 km) gut erreichbar. Zudem ist mit mehreren Fachhochschulen in Wels und Linz ein umfangreiches tertiäres Bildungsangebot in weniger als 30 Autominuten verfügbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 370 m vom Objekt entfernt. Der Lokalbahnhof Bad Schallerbach-Wallern ist rund 2,5 km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Wels, Linz und Passau. Der Hauptbahnhof Wels ist in ca. 13 km erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 10 Minuten nach Wels und in rund 30 Minuten ins Zentrum von Linz. Die Anbindung an die A8 Innkreis Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org weniger anzeigen

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Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 08.07.2025

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