Rarität in Traumlage: Design-Bungalow mit Seeblick und eigenem Badeplatz.

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Haus kaufen in 8630 Mariazell, Rarität in Traumlage: Design-Bungalow mit Seeblick und eigenem Badeplatz. - Rund 260 m² Nutzfläche.

Kaufpreis: € 895.000,-

€ 6.088,- / m²

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Wohnfläche: 147 m²

Zimmer: 5

8630 Mariazell • Haus kaufen • finden.at - Base

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Lage: Die Liegenschaft liegt idyllisch am Ufer des Erlaufsees, eingebettet in die malerische Landschaft der Obersteiermark. Die unmittelbare Umgebung bietet sowohl Naturgenuss als auch gute Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In einem Umkreis von etwa drei bis sechs Kilometern befinden sich alle wichtigen Nahversorger: Ein Supermarkt ist bereits nach rund 2,9 km erreichbar, eine Bäckerei liegt rund 3,7 km entfernt, ebenso eine Drogerie. Die nächste ... mehr anzeigen Lage: Die Liegenschaft liegt idyllisch am Ufer des Erlaufsees, eingebettet in die malerische Landschaft der Obersteiermark. Die unmittelbare Umgebung bietet sowohl Naturgenuss als auch gute Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In einem Umkreis von etwa drei bis sechs Kilometern befinden sich alle wichtigen Nahversorger: Ein Supermarkt ist bereits nach rund 2,9 km erreichbar, eine Bäckerei liegt rund 3,7 km entfernt, ebenso eine Drogerie. Die nächste Metzgerei befindet sich in etwa 9,4 km Entfernung. Eine Trafik ist in gut 2,4 km erreichbar, eine Tankstelle in rund 3,9 km. Die Poststelle liegt rund 3,6 km entfernt, ebenso wie die nächste Bank. Das Zentrum von Mariazell ist in etwa 4 Kilometern mit dem Auto erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Geschäften, Dienstleistern sowie Gastronomie. Hier befinden sich auch mehrere Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und die berühmte Basilika Mariazell. Ein Ärztezentrum sowie Apotheken und eine physiotherapeutische Versorgung sind ebenso vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich außerhalb der Region. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Ein Kindergarten liegt nur rund 1,9 km entfernt in St. Sebastian, weitere Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich im nahen Umfeld. Die nächstgelegene Volksschule ist etwa 3,7 km entfernt, die nächste Mittelschule sowie eine Musikschule rund 4 km. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Gymnasien oder Hochschulen sind im Raum Mariazell nicht direkt vorhanden, größere Bildungszentren befinden sich in den umliegenden Städten wie Bruck an der Mur oder Leoben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür in etwa 50 Metern Entfernung. Der nächste Bahnhof in Mariazell ist rund 2,7 km entfernt. Die Fahrzeit nach Bruck an der Mur beträgt mit dem Auto etwa eine Stunde, nach St. Pölten rund 1,5 Stunden. Trotz der naturnahen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben. WESENTLICHE HINWEISE. Die Flächenangaben beruhen derzeit auf Angaben der Eigentümer. Es liegen derzeit noch keine Bestandspläne vor, diese befinden sich in Aushebung. Es handelt sich laut Flächenwidmung um "Sondernutzung im Freiland für Erholungszwecke (erh)", somit kein klassisches Bauland. Eine Genehmigung der Nutzung als Wohnhaus im Sinne der Fertigstellungsanzeige liegt vor. Die näheren Konditionen zu dem Verkauf von Wasser und Wärme, ebenso wie für die Pachtkonditionen des Badeplatzes, befinden sich in Aushebung. Im Grundbuch gibt es mehrere Dienstbarkeiten, unter anderem für Wasserleitungen, Gehen und Fahren sowie das Abstellen von KFZ für Nachbarliegenschaften. Selbstverständlich übermitteln wir Ihnen einen Grundbuchauszug und informieren Sie im Detail auf Anfrage. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 08.07.2025

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