FIRMENSTANDORT / BÜRO & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK

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Lager mieten in 2355 Wiener Neudorf, FIRMENSTANDORT / BÜRO & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK

Miete / Monat: € 4.073,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 300 m²

2355 Wiener Neudorf • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

FIRMENSTANDORT / BÜRO & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK

Klimaanlage

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BÜRO - PRODUKTIONS - & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK Objektbeschreibung: Der WALTER-BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd bei Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Eine eigene Autobahnabfahrt Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Die flexible Bauweise erfüllt nahezu jeden Mieterwunsch, Kombinationen ab ... mehr anzeigen BÜRO - PRODUKTIONS - & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK Objektbeschreibung: Der WALTER-BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd bei Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Eine eigene Autobahnabfahrt Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Die flexible Bauweise erfüllt nahezu jeden Mieterwunsch, Kombinationen ab einer Größe von ca. 130 m² Bürofläche und ca. 280 m² Lagerfläche aufwärts sind möglich. 80 erfolgreiche Firmen aus 15 Ländern mit rund 1.000 Beschäftigten teilen sich aktuell rund 70.000 m² Büro- und Lagermietflächen. Seit 1989 wurden 6 Baustufen errichtet. Ausreichende Grundstücksreserven ermöglichen eine Expansion auf bis zu 98.000 m² Mietfläche. Das Business Restaurant "WALTERS" direkt am Areal, die Parkflächen mit Bäumen, Blumen, Biotopen und Springbrunnen bieten den hier angesiedelten Unternehmen ein besonderes Arbeitsambiente. Eine eigene Autobahnabfahrt (A2) und kostenfreie PKW-Parkplätze inklusive E-Ladestationen stehen für die Mieter und Ihre Kunden zur Verfügung. Der Standort im Süden Wiens bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn (A2 & A3), den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens. Objektvarianten: Nutzflächen: Nettomiete: Lagereinheiten: ca. 300-650m² EUR 8,25/ m² Büroflächen: ca. 50-230m² EUR 11,40/ m² Lagerbüro: ab ca. 30m² EUR 10,00/ m² Sanitärflächen: ab ca. 6m² EUR 12,60/ m² Die Betriebskosten betragen EUR 2,00/ m² , ein Akonto für Beheizung der Büro- & Lagerflächen bei EURO 0,80/ m² monatlich. Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor dem Mietobjekt. Die Umsatzsteuer in Höhe von 20% wird noch hinzu verrechnet. Ausstattung: Das Objekt ist in ebenerdige Lagerflächen und Büroeinheiten im Stock darüber unterteilt. - der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge - das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet - die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt, sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen - die Beheizung/ Klimatisierung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (Radiatoren & Hallen-Luftheizung) über ein externes Heizhaus, die Büroflächen sind klimatisiert - für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener, moderner Sanitärbereich vorhanden - die Lagerflächen (Raumhöhe 6m bis zu 8,50m) sind ideal von 2 Seiten erreichbar, eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Lagerflächen Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (3-10 Jahre) mit Verlängerungsoption. Mindestmietdauer: 3 Jahre (Kündigungsverzicht) Kautionsbetrag: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2475 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1243,2 zzgl 20% USt. Heizkosten € 355,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 814,68 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4888,08 weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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