DIREKT VOM EIGENTÜMER - Geschäfts-oder Bürofläche Bauteil 4 Campus TECHBASE LINZ (Flächen ab ca. 400m² verfügbar)

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Büro zu mieten in Wolfgang-Pauli-Straße 2, 4020 Linz, DIREKT VOM EIGENTÜMER - Geschäfts-oder Bürofläche Bauteil 4 Campus TECHBASE LINZ (Flächen ab ca. 400m² verfügbar)

Miete / Monat: € 19.145,-

€ 19,- / m²

Nutzfläche: 992 m²

Zimmer: —

Wolfgang-Pauli-Straße 2, 4020 Linz • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

DIREKT VOM EIGENTÜMER - Geschäfts-oder Bürofläche Bauteil 4 Campus TECHBASE LINZ (Flächen ab ca. 400m² verfügbar)

Terrasse

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Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die " Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, ... mehr anzeigen Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die " Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Der Bau hat bereits begonnen. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord- Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1 mögl. Mietfläche: ca. 1.593 m² (teilbar, 1.OG) Büroflächen - BT 4 mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar, EG Regelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus "Techbase Linz" in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++ Lage: Linz Stadt, Nähe Wifi OÖ, Linz AG, ÖAMTC, direkte Autobahn- und Straßenbahnanbindung weniger anzeigen

Adresse: Wolfgang-Pauli-Straße 2, Linz

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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