TOP BÜRO - ZENTRALE LAGE - OPTIMALES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS!

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Büro zu mieten in Landstraße, 4020 Linz, TOP BÜRO - ZENTRALE LAGE - OPTIMALES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS!

Miete / Monat: € 4.336,-

€ 6,- / m²

Nutzfläche: 653 m²

Zimmer: —

Landstraße, 4020 Linz • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

TOP BÜRO - ZENTRALE LAGE - OPTIMALES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS!

Garten
Parken

Miete / Monat: € 4.336,-

€ 6,- / m²

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Zimmer: —

Das moderne Büro-/Praxisobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe von Musiktheater, Volksgarten, Landstraße und Hauptbahnhof. Die sehr gute öffentliche Anbindung unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Die Landstraße mit den Straßenbahnlinien sowie diverse Bushaltestellen und auch der Hauptbahnhof Linz sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien: 1,2,3,4,N82 Buslinien: 12,17,19,27,41,43,45,46,70,71,72,73,77,310,311,339,361,N83 Hauptbahnhof Linz/Donau Im Umkreis gibt es ... mehr anzeigen Das moderne Büro-/Praxisobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe von Musiktheater, Volksgarten, Landstraße und Hauptbahnhof. Die sehr gute öffentliche Anbindung unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Die Landstraße mit den Straßenbahnlinien sowie diverse Bushaltestellen und auch der Hauptbahnhof Linz sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien: 1,2,3,4,N82 Buslinien: 12,17,19,27,41,43,45,46,70,71,72,73,77,310,311,339,361,N83 Hauptbahnhof Linz/Donau Im Umkreis gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Das Büro hat eine Nutzfläche von rund 650 m2 und liegt auf 2 Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss. Die Ebenen sind sowohl intern über eine Stiege verbunden als auch jeweils über das Stiegenhaus zugänglich. Eine Trennung und gesonderter Anmietung der Ebenen wäre auch möglich! Der Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumeinteilung vom Großraumbüro bis zum Einzelbüro. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die Büromiete wird gestaffelt: 1. Jahr EUR 4,00/m2/Monat netto 2. Jahr EUR 6,00/m2/Monat netto ab dem 3. Jahr EUR 8,00/m2/Monat netto Mietvertrag: Befristung nach Vereinbarung Kündigungsverzicht des Mieters: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Basis EUR 8,00/m2/Monat netto) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (Basis EUR 8,00/m2/Monats netto) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Musiktheater, Landstraße, Volksgarten und Bahnhof weniger anzeigen

Adresse: Landstraße, Linz

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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