Geschäftslokal zentral in Knittelfeld. - Vielseitiges Potential für ihren Standort.

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Büro zu mieten in 8720 Knittelfeld, Geschäftslokal zentral in Knittelfeld. - Vielseitiges Potential für ihren Standort. - Auch Kauf möglich.

Miete / Monat: € 1.229,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 94 m²

Zimmer: 4

8720 Knittelfeld • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Geschäftslokal zentral in Knittelfeld. - Vielseitiges Potential für ihren Standort. - Auch Kauf möglich.

Garten

Miete / Monat: € 1.229,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 94 m²

Zimmer: 4

Dieses vielseitige Geschäftslokal mit Schaufenster-Front eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Knittelfeld, mit diversen weiteren Geschäften und dem Hauptplatz fußläufig. Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick: Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Knittelfeld. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ihr Gewerbe. Gepflegter Bestand laufend instandgehalten. Große Schaufenster straßenseitig. Eingänge von außen und ... mehr anzeigen Dieses vielseitige Geschäftslokal mit Schaufenster-Front eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Knittelfeld, mit diversen weiteren Geschäften und dem Hauptplatz fußläufig. Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick: Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Knittelfeld. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ihr Gewerbe. Gepflegter Bestand laufend instandgehalten. Große Schaufenster straßenseitig. Eingänge von außen und innen. Platz für Ladetätigkeit im Innenhof. DAS GESCHÄFTSLOKAL Das Geschäftslokal hat rund 94,1 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Es gibt zwei Eingänge, einen direkt von der Straße und einen aus dem Innenbereich des Hauses. Die großen straßenseitige Fensterflächen können für Werbung genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich auf: 4 Büro / Arbeitsräume, eine Kaffeeküche und einen Vorraum. Ein WC ist separat gelegen, ebenfalls im Erdgeschoß und nur wenige Meter entfernt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus, in dem das Geschäftslokal liegt, wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Der aktuelle Zustand des Geschäftslokals ist gepflegt, und das Objekt wird inklusive kompletter Möblierung verkauft. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Teeküche ist als Inventar inkludiert, die weitere Möblierung wird nicht vermietet. AUCH KAUF MÖGLICH. Das Geschäftslokal kann auch um einen Kaufpreis von € 85.000,- erworben werden. Gerne informieren wir Sie auch über diese Möglichkeit. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel +43 664 24 60 499 a.jappel@aktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich zentral in Knittelfeld, der größten Stadt des Murtals. In der Umgebung bietet sich hervorragende Infrastruktur, der Hauptplatz ist fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit und die Vielzahl an Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die unmittelbare Umgebung des Standorts bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 70 Meter entfernt, während die nächste Bäckerei nach 210 Metern erreichbar ist. Eine Metzgerei liegt 1,1 Km entfernt, eine Drogerie ist nach 70 Metern erreichbar. Bank- und Postdienstleistungen sind in direkter Nähe vorhanden - eine Bank befindet sich nur 20 Meter entfernt, die nächste Poststelle ist 70 Meter entfernt. Eine Tankstelle liegt in 400 Metern Entfernung, eine Trafik nach 160 Metern. Der Hauptplatz ist nur rund 250 Meter entfernt, rund um diese liegen auch viele öffentliche Einrichtungen und gastronomische Angebote. Knittelfeld bietet zudem ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot sowie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung mit verschiedenen Fachärzten und Gesundheitseinrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Ein Kindergarten ist 90 Meter entfernt, während die Volksschule in 120 Metern liegt. Eine Mittelschule sowie höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in einem Umkreis von 350 bis 1.000 Metern. Für weiterführende Schulen bietet Knittelfeld ein breites Bildungsangebot, das von Gymnasien bis hin zu Fach- und Berufsschulen reicht. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt nur 80 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Knittelfeld ist in rund 900 Meter erreichbar und bietet überregionale öffentliche Anbindungen. Mit dem Auto sind größere Städte bequem erreichbar. Graz ist in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar, Klagenfurt ca. 1h 20 Min. und Wien rund 1h 45 Min. WESENTLICHE HINWEISE. Die Nutzfläche des Geschäftslokals beträgt laut Plan 94,14 m² exklusive des getrennten WC- und Sanitärraums. Eine Prüfung, ob dieser Sanitärraum dem Geschäftslokal als Eigentum zugehörig ist oder nur ein Mitnutzungsrecht besteht ist derzeit im Gange. Es kann daher keine Haftung oder Gewährleistungen dafür übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org weniger anzeigen

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Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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