Naturnahe Lage mit Fernblick. - Haus mit Potential und Nebengebäuden.

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in 5242 Sankt Johann am Walde, Naturnahe Lage mit Fernblick. - Haus mit Potential und Nebengebäuden.

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 2.128,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 117 m²

Zimmer: 5

5242 Sankt Johann am Walde • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Naturnahe Lage mit Fernblick. - Haus mit Potential und Nebengebäuden.

möbliert
Balkon
Garten
Parken

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 2.128,- / m²

Wohnfläche: 117 m²

Zimmer: 5

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Dieses Haus befindet sich in naturnaher Lage nahe St. Johann am Walde und bietet viel Raum sowie Potential. Aktuell verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 104,9 m² auf zwei Etagen sowie einen Keller, Rohdachboden und Nebengebäude. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe St. Johann am Walde. Fernblick ins Grüne. Regionale Infrastruktur naheliegend. Rund 105 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Zusätzlich Keller, Nebengebäude und Rohdachboden. 2007 Teilsaniert mit Potential ... mehr anzeigen Dieses Haus befindet sich in naturnaher Lage nahe St. Johann am Walde und bietet viel Raum sowie Potential. Aktuell verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 104,9 m² auf zwei Etagen sowie einen Keller, Rohdachboden und Nebengebäude. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe St. Johann am Walde. Fernblick ins Grüne. Regionale Infrastruktur naheliegend. Rund 105 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Zusätzlich Keller, Nebengebäude und Rohdachboden. 2007 Teilsaniert mit Potential zur Modernisierung. Eigener Brunnen mit Pumpwerk. Rund 669 m² Eigengrund. DAS HAUS. Die Nutzfläche von ca. 104,9 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC. Weiters kommen Gang- und Nebenflächen hinzu. Ein Balkon mit ca. 3 m² ist nach Süd-Westen orientiert. Das Haus ist unterkellert und bietet weitere schätzungsweise 35 m² Kellerfläche und ein Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren ca. 25 m² Nutzfläche. Es gibt eine Garage, ein Carport für 1 KFZ und weitere Fläche für 3-4 Freistellplätze auf Eigengrund. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde schätzungsweise 1940 in Massivbauweise errichtet. Zuletzt wurden 2007 diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden die alle Fenster getauscht, das Nebengebäude mit Werkstatt und das Carport errichtet und das Pumpwerk des Brunnens getauscht. Aktuell bietet das Haus noch Potential zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Auch ein Zu- oder Ausbau erscheint vorstellbar. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, inklusive der Ausstattung der Küche und der Badezimmer. Einige weitere Möbel können nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden. Die Böden sind aktuell mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über verschieden Heizquellen, so einerseits ein Kachelofen und Zusatzheizung mit Strom. DIE LIEGENSCHAFT UND DAS BAUPOTENTIAL. Das Grundstück hat insgesamt 669 m² Grundfläche laut Grundbuch. Abzüglich der bebauten Fläche ergibt sich ein Gartenanteil von ca. 560 m². Die gesamte Liegenschaft ist Bauland mit der Widmung "D (Dorfgebiet)". Die Liegenschaft ist erschlossen und die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger +43 664 468 54 64 d.schnallinger@aktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Sankt Johann am Walde, einer ländlich geprägten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, die durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung besticht. Die nächstgelegene größere Stadt Braunau am Inn liegt etwa 30 Min. entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Salzburg ist rund 45 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut erreichbar. Ein Supermarkt liegt 1,8 Km entfernt, während die nächstgelegene Bäckerei in 7,6 Km erreichbar ist. Eine Metzgerei befindet sich 7,6 Km entfernt, die nächste Drogerie in über 10,0 Km. Eine Bank ist 7,7 Km entfernt, die nächste Poststelle liegt 1,8 Km entfernt. Eine Tankstelle befindet sich 7,8 Km entfernt, eine Trafik ist nach 1,8 Km erreichbar. Braunau am Inn als nächstgelegene Stadt bietet größere Einkaufszentren, kulturelle Angebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und einem Krankenhaus. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt 1,9 Km entfernt, die nächstgelegene Volksschule nach 2,0 Km. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 2,0 Km. Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Berufsschulen sind in Braunau am Inn zu finden und bieten eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist solide. Eine Bushaltestelle liegt nur 230 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in über 10,0 Km Entfernung. Mit dem Auto sind größere Städte gut erreichbar. Braunau am Inn ist in etwa 30 Minuten erreichbar, während die Stadt Salzburg ca. 45 Minuten entfernt liegt. WESENTLICHE HINWEISE. Im Grundbuch befindet sich u.a. eine historische Dienstbarkeit aus 1934 in Bezug auf die Nichthaltung von Geflügel und Bienenstöcken. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer und einer von diesen durchgeführten Vermessung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.