Neubau- Büro mit 59m² -Teeküche, Klimaanlage und 3,5 kWp Photovoltaik im Mietpreis inkludiert, Hallenflächen auch vorhanden, 2 Minuten von der Autobahnabf. Gleisdorf entfernt

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Büro zu mieten in 8200 Gleisdorf, Neubau- Büro mit 59m² -Teeküche, Klimaanlage und 3,5 kWp Photovoltaik im Mietpreis inkludiert, Hallenflächen auch vorhanden, 2 Minuten von der Autobahnabf. Gleisdorf entfernt

Miete / Monat: € 812,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 59 m²

Zimmer: —

8200 Gleisdorf • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Neubau- Büro mit 59m² -Teeküche, Klimaanlage und 3,5 kWp Photovoltaik im Mietpreis inkludiert, Hallenflächen auch vorhanden, 2 Minuten von der Autobahnabf. Gleisdorf entfernt

Balkon
Neubau
Klimaanlage

Miete / Monat: € 812,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 59 m²

Zimmer: —

Bürofläche 1: ca. 59,75m² Bürofläche 2: ca. 92,88m² mit ca. 6m² Balkon, bei Interesse bitte unverbindliche Kontaktaufnahme Lager/ Hallenflächen: ab ca. 26m² bis ca. 800m² Hallenflächen, bei Interesse bitte unverbindliche Kontaktaufnahme Lift: ja, vorhanden WC: ja, am Gang vorhanden Vorzüge: Klimaanlage, pro Büroeinheit 3,5 kWp Photovoltaik zur Stromerzeugung, Internet per Glasfaser, großzügige Fensterflächen mit Raffstores für Beschattung, Parkplätze, E- Ladestationen zusätzlich anmietbar, uvm. ... mehr anzeigen Bürofläche 1: ca. 59,75m² Bürofläche 2: ca. 92,88m² mit ca. 6m² Balkon, bei Interesse bitte unverbindliche Kontaktaufnahme Lager/ Hallenflächen: ab ca. 26m² bis ca. 800m² Hallenflächen, bei Interesse bitte unverbindliche Kontaktaufnahme Lift: ja, vorhanden WC: ja, am Gang vorhanden Vorzüge: Klimaanlage, pro Büroeinheit 3,5 kWp Photovoltaik zur Stromerzeugung, Internet per Glasfaser, großzügige Fensterflächen mit Raffstores für Beschattung, Parkplätze, E- Ladestationen zusätzlich anmietbar, uvm. Baujahr/ Fertigstellung: Jänner 2025 Kaution: 3 Bruttomontasmieten In Gleisdorf nur 2 Fahrminuten von der Autobahn entfernt , entsteht ein Center mit Büros, Hallen und Lagerflächen . Das Center ist auf 3 Baukörper aufgeteilt, ein Bürogebäude mit 4 Geschoße und gesamt 1.037m² Büroflächen sowie 2 weitere Gebäude mit Lager bzw. Hallenflächen mit bis zu 5.428m² Fläche . Erwähnenswert ist nicht nur der perfekte Autobahnanschluss, der ca. 1 Kilometer entfernt ist , sondern auch die sehr gute öffentliche Anbindung , der Bahnhof Gleisdorf ist auch nur ca. 1,2 Kilometer entfernt und somit haben Mieter oder Mitarbeiter jegliche Verkehrsanbindungs- Möglichkeit. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die moderne Architektur und der exklusive Außenauftritt des Bürogebäudes sowie die durchdachte Planung mit Auffahrrampe und Lastenaufzug bzw. Lift zu den Lager und Hallenflächen im Obergeschoß . Ein Vinylboden oder Teppichbelag sowie Raffstores für die Beschattung, eine Klimatisierung per Klimaanlage, eine Akustik- Rasterdecke und eine Teeküche sind bei den Büros bereits im Mietpreis inkludiert . Es gibt nur noch 2 Büroeinheiten, ein Büro mit einer Fläche von ca. 59m² und ein weiteres mit ca. 92m². Für schnelles Internet ist auch gesorgt, jedes Büro- Top wird mit Glasfaser- Internet ausgestattet und beheizt werden die Räumlichkeiten per Fan- Coils und sorgen mit der Klimatisierung für ein optimales Arbeitsklima. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit, dass jedes Büro- Top ohne Aufpreis mit einer 3,5kwp Photovoltaikanlage ausgestattet wird und somit Strom für den eigenem Verbrauch erzeugt. Somit sind alle in Zukunft ansässigen Firmen dank Glasfaser, Klima, Photovoltaik bestens ausgestattet und es gibt auch die Möglichkeit E- Ladestationen für Autos mit zu mieten. Lager und Hallenflächen gibt es ab 26m² Fläche , als Standard- Ausstattung sind LED Beleuchtung, Steckdosen und ein Starkstrom- Anschluss inkludiert und es gibt gegen Aufpreis die Möglichkeit einen Wasseranschluss und eine Heizung einbauen zu lassen, jedoch ist auch zu betonen, dass die Wände in Stahlbetonweise mit Vollwärmeschutz gebaut werden. Die Raumhöhe der Hallen ist bis zu 4 Meter hoch und es wird ein Lastenaufzug bzw. Lift und eine Auffahrtsrampe errichtet, sodass eine komfortable Zufahrt zu den Obergeschoßen garantiert ist. Die Nettomiete für die Büroflächen betragen € 10,80 bis max. € 12.- pro m² (je nach Stockwerk) und die Netto- Betriebskosten betragen € 3,05 pro m² und darin inkludiert sind Gebäudeversicherung, Lift, Müll, Kanal, Allgemeinstrom, Putzdienst und Schneeräumung) Die Nettomiete für die Lager und Hallenflächen betragen € 6.- bis max. € 8,50 pro m² (je nach Standort) und die Netto- Betriebskosten betragen € 1,05 bis max. € 2.- pro m² und darin inkludiert sind Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom und Schneeräumung) Gleisdorf ist eine Stadt mit 11.362 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023), rund 21 km östlich von Graz und mit mehr als 1.900 Unternehmen (Stand 2021). Entfernungen: ca. 600 Meter: Bushaltestelle Linie 422 ca. 700 Meter Gasthof Maurer/ Vinothek ca. 850 Meter: Unit Center Gleisdorf, Bäckerei- Cafe, Versicherung, Ärzte uvm. ca. 1 Kilometer: Autobahnauffahrt Gleisdorf West ca. 1,2 Kilomter: Bahnhof Gleisdorf ca. 1,5 Kilometer: GEZ- Gleisdorf- Einkaufszentrum mit mehr als 30 Shops, Cafes uvm. ca. 21 Kilomter: Stadt Graz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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