Shop-/ Retailfläche mit ca. 480m² im TwentyOne zu mieten

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Büro zu mieten in Siemensstraße, 1210 Wien, Shop-/ Retailfläche mit ca. 480m² im TwentyOne zu mieten

Miete / Monat: € 9.360,-

€ 19,- / m²

Nutzfläche: 480 m²

Zimmer: —

Siemensstraße, 1210 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Shop-/ Retailfläche mit ca. 480m² im TwentyOne zu mieten

Miete / Monat: € 9.360,-

€ 19,- / m²

Nutzfläche: 480 m²

Zimmer: —

Die Shop-/ Geschäftsfläche mit ca. 480m² befindet sich im Erdgeschoß im Central Hub TwentyOne entlang der Siemensstraße und eignet sich optimal für ein gut sichtbares Geschäftslokal. Der Standort in der Siemensstraße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Das TwentyOne besteht aus dem Innovation Hub und dem Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar und bietet die Büroflächen zu ... mehr anzeigen Die Shop-/ Geschäftsfläche mit ca. 480m² befindet sich im Erdgeschoß im Central Hub TwentyOne entlang der Siemensstraße und eignet sich optimal für ein gut sichtbares Geschäftslokal. Der Standort in der Siemensstraße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Das TwentyOne besteht aus dem Innovation Hub und dem Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar und bietet die Büroflächen zu mieten an. Der Central Hub ist Anfang 2025 bezugsfertig. Ausstattung und Vorteile: großer Gestaltungsspielraum bei Ausarbeitung eines Konzepts große Schaufenster zur Siemensstraße Barrierefreier Zugang Potenzielle Kundschaft direkt aus dem Business-Quartier Zugänge zur Be- und Entladung der LKWs oder Sprinter (an der Nord- und Ostseite vom Central Hub) Zusätzlich kann eine Logistik-/ Gewerbefläche und Lagerfläche bis ca. 2.000m² im Erdgeschoß angemietet werden Zusätzlich können auch Büroflächen für weiteren Arbeitsraum in den oberen Geschoßen angemietet werden Durch innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Öffentliche Anbindung: S-Bahn Haltestelle Siemenstraße: 3min von der Lobby im Innovation Hub entfernt S-Bahn fährt im 5 Minuten Takt U1 Station Leopoldau nur 1 S-Bahnstation entfernt Bus-Station Franz-Sebek-Straße: 1min von der Lobby im Innovation Hub entfernt U1 Kagraner Platz via Bus 31A: 10min entfernt 22min ins Zentrum via S-Bahn und U-Bahn Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) 800 Stellplätze im Parkhaus am Quartier "Hypercharge" Schnellladestationen für E-Autos 30 Outdoor-Radbügel weniger anzeigen

Adresse: Siemensstraße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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