Großzügige Bürofläche in Top-Lage nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch!

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Büro zu mieten in Gruberstraße, 4020 Linz, Großzügige Bürofläche in Top-Lage nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch!

Miete / Monat: € 3.307,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 265 m²

Zimmer: —

Gruberstraße, 4020 Linz • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Großzügige Bürofläche in Top-Lage nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch!

Parken

Miete / Monat: € 3.307,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 265 m²

Zimmer: —

Ansprechende Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch! Diese Bürofläche verfügt über ca. 265m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände. Ein barrierefreier Zugang zur optimal durchdachten Bürofläche ist gegeben. Die 8 ideal aufgeteilten Büroräume bieten sowohl mit Einzel- und Großraumbüros als auch optimal geeignete Besprechungsräume ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für ... mehr anzeigen Ansprechende Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch! Diese Bürofläche verfügt über ca. 265m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände. Ein barrierefreier Zugang zur optimal durchdachten Bürofläche ist gegeben. Die 8 ideal aufgeteilten Büroräume bieten sowohl mit Einzel- und Großraumbüros als auch optimal geeignete Besprechungsräume ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Des Weiteren verfügt das Büro über zwei Eingänge, eine Teeküche und eigene Toiletten. Das Objekt befindet sich im belagsfertigen Zustand. Die Ausstattung erfolgt je nach Mieterwunsch. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zu monatl. netto € 70,87/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung. Des Weiteren können vor dem Objekt je nach Verfügbarkeit Parkplätze zu monatl. netto € 44,30/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.623,50 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 681,31 zzgl. 20% USt (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) - Heiz-/Kühlkosten-Akonto monatl. netto: € 192,52 zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Befristung: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz weniger anzeigen

Adresse: Gruberstraße, Linz

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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