LEBEN AUF DER SONNENSEITE - Neubau Reihenhaus mit Carport & Garten

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Reihenhaus kaufen in 5204 Straßwalchen, LEBEN AUF DER SONNENSEITE - Neubau Reihenhaus mit Carport & Garten

Kaufpreis: € 648.000,-

€ 4.628,- / m²

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Wohnfläche: 140 m²

Zimmer: 4

5204 Straßwalchen • Reihenhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

LEBEN AUF DER SONNENSEITE - Neubau Reihenhaus mit Carport & Garten

Terrasse
Garten
Parken
Neubau
Dachgeschoss

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Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche , einem Garten mit Terrasse und Carport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume . Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend ... mehr anzeigen Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche , einem Garten mit Terrasse und Carport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume . Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich : zB größeres Badezimmer, Kamin, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen ein Carport- und ein Außenstellplatz zur Verfügung, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung). Besondere Ausstattungsmerkmale ⟶ Fußbodenheizung ⟶ Eiche-Parkettboden ⟶ Stahlholztreppen (Zweiholmtreppe) ⟶ Überdachter Eingang ⟶ Vorbereitung für Raffstore ⟶ Wohnraumlüftung ⟶ Gerätebox Terrasse ⟶ Photovoltaikanlage am Dach ⟶ Internet/Telefon: Salzburg AG und/oder A1 und örtliches Kabel-TV-Netz ⟶ PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baubeginn: 2025 ⟶ voraussichtliche Übergabe: 2026 Hier genießen Sie modernes Wohnen in Ruhelage mit bester Nachbarschaft, an einem idyllischem Bachlauf gelegen, umgeben von grünen Wiesen . Das Ortszentrum von Straßwalchen mit seiner hervorragenden Infrastruktur sowie Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Geh- und Fahrminuten entfernt. Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Jetzt gleich mehrfach sparen: Nutzen Sie die Salzburger Wohnbauförderung und zusätzlich die Möglichkeit zur Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit bis zu € 11.500,--*! Wir informieren Sie gerne! Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. *Der Erhalt der Wohnbauförderung und der Befreiung von der Eintragungsgebühren sind von den persönlichen Voraussetzungen abhängig. Eine Ausnutzbarkeit wird nicht garantiert. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Reihenhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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