* * Besondere Büroräumlichkeiten (Tonstudio, Büro, Praxis etc.) in Gratwein-Strassengel mit eigenen Parkplätzen! * *

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Büro zu mieten in Kirche In Judendorf Strassengel, 8111 Gratwein-Straßengel, * * Besondere Büroräumlichkeiten (Tonstudio, Büro, Praxis etc.) in Gratwein-Strassengel mit eigenen Parkplätzen! * *

Miete / Monat: € 3.470,-

€ 8,- / m²

Nutzfläche: 403 m²

Zimmer: —

Kirche In Judendorf Strassengel, 8111 Gratwein-Straßengel • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

* * Besondere Büroräumlichkeiten (Tonstudio, Büro, Praxis etc.) in Gratwein-Strassengel mit eigenen Parkplätzen! * *

Balkon
Klimaanlage

Miete / Monat: € 3.470,-

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Nutzfläche: 403 m²

Zimmer: —

Zur Vermietung stehen rd. 403 m² Büroflächen im zweiten Obergeschoß eines außergewöhnlichen Bürogebäudes im Norden von Graz - in Gratwein-Strassengel. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude in wunderschöner Lage nahe der Kirche und im Zentrum von Gratwein-Strassengel kann entweder als gesamtes im Ausmaß von ca. 403 m² (Nettomiete EUR 7,42/m²) angemietet werden oder es wäre auch möglich, jeweils eine der beiden Einheiten getrennt zu nutzen - Details dazu finden Sie im beiliegenden ... mehr anzeigen Zur Vermietung stehen rd. 403 m² Büroflächen im zweiten Obergeschoß eines außergewöhnlichen Bürogebäudes im Norden von Graz - in Gratwein-Strassengel. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude in wunderschöner Lage nahe der Kirche und im Zentrum von Gratwein-Strassengel kann entweder als gesamtes im Ausmaß von ca. 403 m² (Nettomiete EUR 7,42/m²) angemietet werden oder es wäre auch möglich, jeweils eine der beiden Einheiten getrennt zu nutzen - Details dazu finden Sie im beiliegenden Plan: Top 1: mit ca. 130 m² und großem Balkon Top 2: mit ca. 183m² - ehemaliges Tonstudio mit besonderer Dämmung Die Räumlichkeiten verfügen über einen gemeinsamen Empfangsbereich, einen eigenen extra klimatisierten Serverbereich (auf Wunsch wäre es möglich, die klimatisierten und gedämmten Server gegen Ablöse zu übernehmen), eine Teeküche und den Sanitärbereich mit Dusche und zwei Toiletten. Ein großer offener Bereich und zwei zweitere Räumlichkeiten, von denen einer besonders akustisch gedämmt ist und sich gut als Tonstudio eignen würde sowie ein großzügiger, etwa 20 m² großer Balkon sind das besondere Highlight dieser Büroräume. 6 Parkplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Die Betriebskosten (exkl. Heizkosten) belaufen sich auf ca. 1,20/m² netto pro Monat . Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre außergewöhnliche Lage aus: Sie ist nur wenige Schritte von Hauptplatz Gratwein-Straßengel entfernt, verfügt dennoch über ausreichend Parklplätze, ist lediglich 5 Radminuten vom Bahnhof entfernt, von wo Sie mit dem Zug in 10 Minuten Graz erreichen oder mit dem Auto in 10 Minuten auf der Autobahn sind. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Kirche In Judendorf Strassengel, Gratwein-Straßengel

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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