Geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon in zentraler Lage

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Wohnung kaufen in Kindermanngasse, 8020 Graz, Geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon in zentraler Lage

Kaufpreis: € 142.000,-

€ 2.000,- / m²

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Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 3

Kindermanngasse, 8020 Graz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon in zentraler Lage

Altbau
Balkon
Garten
günstig

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Diese einladende Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaus bietet auf ca. 70,76 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit drei Zimmern und einem hofseitigen Balkon. Die beeindruckende Raumhöhe von über 3 m unterstreicht den Charme des Altbaus. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel gestaltet werden, wobei eines hofseitig ausgerichtet ist und sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Die gut ausgestattete ... mehr anzeigen Diese einladende Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaus bietet auf ca. 70,76 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit drei Zimmern und einem hofseitigen Balkon. Die beeindruckende Raumhöhe von über 3 m unterstreicht den Charme des Altbaus. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel gestaltet werden, wobei eines hofseitig ausgerichtet ist und sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Die gut ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu entfalten. Von hier gelangt man direkt auf den hofseitig gelegenen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Dusche sowie ein WC mit Fenster. Im ruhigen Innenhof erwartet Sie ein wunderschöner Allgemeingarten - perfekt, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Aktuell wird die Wohnung über eine Gasheizung beheizt, die Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer 2 Zimmer (als Schlafzimmer oder Büro nutzbar) Badezimmer mit Dusche Küche WC mit Fenster hofseitiger Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe von Parks und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Kindermanngasse, Graz

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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