stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Salzburg-Liefering

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in 5020 Salzburg, stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Salzburg-Liefering

Kaufpreis: € 390.000,-

€ 1.625,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 240 m²

Zimmer: —

5020 Salzburg • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Salzburg-Liefering

Parken
günstig
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 390.000,-

€ 1.625,- / m²

Wohnfläche: 240 m²

Zimmer: —

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Geschichte in zentraler Lage von Salzburg-Liefering Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Stadtlage von Salzburg-Liefering. Die Liegenschaft umfasst ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie eine Gesamtnutzfläche von über 300 m² - inklusive Teilkeller und zwei Garagen. Das Gebäude ist etwa 200 Jahre alt. Das Erdgeschoss wurde laut Fotomaterial zu einem späteren Zeitpunkt in ... mehr anzeigen Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Geschichte in zentraler Lage von Salzburg-Liefering Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Stadtlage von Salzburg-Liefering. Die Liegenschaft umfasst ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie eine Gesamtnutzfläche von über 300 m² - inklusive Teilkeller und zwei Garagen. Das Gebäude ist etwa 200 Jahre alt. Das Erdgeschoss wurde laut Fotomaterial zu einem späteren Zeitpunkt in Ziegelbauweise ausgeführt, während die oberen Geschosse eine Holzkonstruktion aufweisen. Sämtliche Zubauten sind im Laufe der Jahrzehnte entstanden und nicht einheitlich dokumentiert. Das Objekt wurde bereits teilweise entkernt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Es eignet sich ideal für versierte Handwerker oder Projektentwickler, die das historische Haus nach eigenen Vorstellungen adaptieren möchten. Beheizt wurde bisher mittels Einzelöfen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Auch eine Dämmung besteht derzeit nicht. Auf jeder Etage befindet sich ein separates Bad mit WC - dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumhöhen im EG und OG sind großteils sehr niedrig ! Dies ist bei einer zukünftigen Nutzung oder Modernisierung entsprechend zu berücksichtigen. Eckdaten: Lage: Salzburg-Liefering (zentral & gut angebunden) Wohnfläche: ca. 240 m² (je ca. 80 m² pro Etage) Nutzfläche gesamt: über 300 m² Zustand: stark sanierungsbedürftig / entkernt Heizung: Einzelöfen Dämmung: nicht vorhanden Sanitär: Bad & WC auf jeder Etage Keller: teilunterkellert Garagen: 2 PKW-Garagen Ideal für Handwerker, Projektentwickler oder Käufer mit Blick für Potenzial. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung erfolgen können. Energieausweis-Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer - nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht - noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten an: Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH) Immobilienmakler | KONEX Immobilien GmbH Immobilien@konex.at +43 660 2233405 www.konex.at Alpenstraße 26, 5020 Salzburg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.