2-Zimmer-Investment mit Fernblick - effizient & bezugsfertig in Wörgl

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Nutzfläche: 54 m²

Professor-Schunbach-Straße 2/3. 30, 6300 Wörgl • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

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möbliert
Balkon
Terrasse
Parken
Dachterrasse

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Top 3.27 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Lagequalität, moderner Ausstattung und bezugsfertiger Übergabe. Mit ihrer optimalen Größe und einer großzügigen Dachterrasse ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse des regionalen Mietmarkts zugeschnitten. Die massive Holzbauweise sorgt für ökologische Nachhaltigkeit, steuerliche Vorteile und dauerhafte Wertstabilität - ein Investment mit Substanz. Eckdaten zur Wohnung • Wohnfläche : ca. 54 m² • Freifläche : ca. 35 m² Balkon • ... mehr anzeigen Top 3.27 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Lagequalität, moderner Ausstattung und bezugsfertiger Übergabe. Mit ihrer optimalen Größe und einer großzügigen Dachterrasse ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse des regionalen Mietmarkts zugeschnitten. Die massive Holzbauweise sorgt für ökologische Nachhaltigkeit, steuerliche Vorteile und dauerhafte Wertstabilität - ein Investment mit Substanz. Eckdaten zur Wohnung • Wohnfläche : ca. 54 m² • Freifläche : ca. 35 m² Balkon • Küche, Vorraum, Bad/WC - komplett möbliert! • Kaufpreis für Kapitalanleger (netto) : € 251.250 • Kaufpreis TG-Stellplatz (netto) : € 24.833 • Fertigstellung : September 2025 • Grundstück im Baurecht - Baurechtszins steuerlich abschreibbar Ausstattung - hochwertig & vermietungsstark Die Wohnung wird in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet und überzeugt durch durchdachte, wartungsarme Materialien. Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, pflegeleichte Fliesen und eine bodenebene Glasdusche schaffen ein modernes, langlebiges Wohnumfeld. Die Einbauküche sowie die Möblierung im Vorraum und Bad/WC sind im Preis inkludiert - die Wohnung ist damit sofort vermietbar. Lagevorteil - Wörgl als Wohn- und Pendlerstandort Die Wohnanlage liegt ruhig, grün und dennoch zentral. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Apotheke und öffentlicher Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren wie Kufstein, Kitzbühel und Innsbruck stärkt die Vermietbarkeit nachhaltig. Zielgruppen für die Vermietung Berufstätige Singles und Paare Pendler aus der Region Mitarbeiter im Gesundheits-, Handels- oder Dienstleistungssektor Ihre Vorteile als Investor Küche, Bad/WC und Vorraum vollständig ausgestattet - sofort bezugsfertig Gefragte Wohnungsgröße mit optimaler Vermietbarkeit ESG-konformer Holzmassivbau - ökologisch und wertbeständig Dachterrasse als attraktives Extra für Mieter Energieeffizient - niedrige Betriebskosten, hohe Nachfrage Steuerliche Vorteile der Vorsorgewohnung Vorsteuerabzug bei Vermietung mit USt-Option 1,5 % AfA p.a. auf Gebäudeanteil Zinsen, Betriebskosten und Instandhaltung als Werbungskosten absetzbar Baurechtszins steuerlich nutzbar Vermietung & Verwaltung auf Wunsch Für eine sorgenfreie Kapitalanlage bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Miet- und Verwaltungsservice - von der Erstvermietung bis zur laufenden Betreuung. Jetzt Investition prüfen - wir beraten Sie persönlich Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und besprechen gemeinsam Ihre Investitionsmöglichkeiten. Telefon: +43 (0) 316 39 53 93 E-Mail: info@sinnvestment.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. weniger anzeigen

Adresse: Professor-Schunbach-Straße 2/3. 30, Wörgl

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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