Solide Kapitalanlage mit Dachterrasse - bezugsfertig & nachhaltig in Wörgl

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Anlageobjekt in Professor-Schunbach-Straße 2/3. 27, 6300 Wörgl, Solide Kapitalanlage mit Dachterrasse - bezugsfertig & nachhaltig in Wörgl

Kaufpreis: € 204.718,-

€ 4.450,- / m²

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Nutzfläche: 46 m²

Professor-Schunbach-Straße 2/3. 27, 6300 Wörgl • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Solide Kapitalanlage mit Dachterrasse - bezugsfertig & nachhaltig in Wörgl

möbliert
Balkon
Terrasse
Parken
Dachterrasse

Kaufpreis: € 204.718,-

€ 4.450,- / m²

Nutzfläche: 46 m²

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Eckdaten zur Wohnung • Wohnfläche : ca. 46 m² • Freifläche : ca. 15 m² Balkon • Küche, Vorraum, Bad/WC - komplett möbliert! • Kaufpreis für Kapitalanleger (netto) : € 204.718 • Kaufpreis TG-Stellplatz (netto) : € 24.833 • Fertigstellung : September 2025 • Grundstück im Baurecht - Baurechtszins steuerlich abschreibbar Ausstattung - vermietungsfreundlich & effizient Top 3.30 wird in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet - ein ökologisches Konzept mit hohem Wohnwert. Die Ausstattung ist auf ... mehr anzeigen Eckdaten zur Wohnung • Wohnfläche : ca. 46 m² • Freifläche : ca. 15 m² Balkon • Küche, Vorraum, Bad/WC - komplett möbliert! • Kaufpreis für Kapitalanleger (netto) : € 204.718 • Kaufpreis TG-Stellplatz (netto) : € 24.833 • Fertigstellung : September 2025 • Grundstück im Baurecht - Baurechtszins steuerlich abschreibbar Ausstattung - vermietungsfreundlich & effizient Top 3.30 wird in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet - ein ökologisches Konzept mit hohem Wohnwert. Die Ausstattung ist auf nachhaltige Vermietung ausgelegt: Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, pflegeleichte Fliesen, eine bodenebene Glasdusche und moderne Oberflächen schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Küche, Vorraum und das Bad/WC sind fix und fertig eingerichtet - ideal für einen raschen Vermietungsstart nach Übergabe. Lagevorteil - Wörgl als Mietstandort Wörgl bietet stabile Nachfrage im Mietmarkt und punktet mit starker Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und hoher Lebensqualität. Die Wohnanlage liegt ruhig, grün und zentrumsnah - Nahversorger, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Kufstein, Innsbruck und Kitzbühel stärkt die Standortattraktivität zusätzlich. Zielgruppen für die Vermietung Berufstätige Singles und Paare Pendler und Mitarbeitende regionaler Betriebe Jungakademiker und Berufseinsteiger Ihre Vorteile als Investor Bezugsfertig: Küche, Bad/WC und Vorraum bereits eingerichtet ESG-konformer Holzmassivbau - nachhaltig und zukunftssicher Dachterrasse als Alleinstellungsmerkmal für Mieter Energieeffizient und wartungsarm - geringe Betriebskosten Gefragte Wohnungsgröße - ideale Voraussetzung für Vollauslastung Steuerliche Vorteile der Vorsorgewohnung Vorsteuerabzug bei Vermietung mit USt-Option 1,5 % AfA p.a. auf Gebäudeanteil Betriebskosten, Zinsen und Instandhaltungen steuerlich absetzbar Grundstück im Baurecht - Baurechtszins ebenfalls abschreibbar Mietservice auf Wunsch Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung sowie die laufende Verwaltung durch einen professionellen Partner - für ein sorgenfreies Investment. Individuelle Beratung & Exposé Wir beraten Sie gerne persönlich zur Finanzierung, steuerlichen Gestaltung und zu Ihren Renditechancen. Fordern Sie das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt ein Gespräch. Telefon: +43 (0) 316 39 53 93 E-Mail: info@sinnvestment.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. weniger anzeigen

Adresse: Professor-Schunbach-Straße 2/3. 27, Wörgl

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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