Modernes Mehrfamilienhaus am Aichwaldsee mit privatem Seezugang!

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Villen zu kaufen in 9582 Latschach, Modernes Mehrfamilienhaus am Aichwaldsee mit privatem Seezugang!

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Wohnfläche: 464 m²

Zimmer: 17

9582 Latschach • Villen zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Modernes Mehrfamilienhaus am Aichwaldsee mit privatem Seezugang!

Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 464 m²

Zimmer: 17

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Diese einzigartige Immobilie am Aichwaldsee mit privatem Seezugang ist ein gelungenes Arrangement aus historischem Bestand aus der Jahrhundertwende zum 20. Jhdt. und der zeitlichen Moderne von heute. Mit viele Liebe und Herzblut entstand auf über 500 m² Wohn- Nutzfläche eine Kombination mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten die dieses Haus bietet. Egal ob Sie dieses Objekt als Wertanlage (Anlegerobjekt), als Mietshaus (touristische Vermietung, Dauervermietung), als Wohn- oder Ferienwohnhaus ... mehr anzeigen Diese einzigartige Immobilie am Aichwaldsee mit privatem Seezugang ist ein gelungenes Arrangement aus historischem Bestand aus der Jahrhundertwende zum 20. Jhdt. und der zeitlichen Moderne von heute. Mit viele Liebe und Herzblut entstand auf über 500 m² Wohn- Nutzfläche eine Kombination mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten die dieses Haus bietet. Egal ob Sie dieses Objekt als Wertanlage (Anlegerobjekt), als Mietshaus (touristische Vermietung, Dauervermietung), als Wohn- oder Ferienwohnhaus für Ihre Familie, als Mehrfamilienhaus oder als Zweitwohnsitz (Zweitwohnsitznutzung genehmigt) zum Freizeit geniesen sehen, diese Immobilie bietet die perfekte Lösung. Die Möglichkeiten, die angebundene Gartenanlage, die tolle große Wiese, den eigenen privaten Badestrand mit Seezugang Ihr Eigentum nennen zu dürfen, werten alle vorher angeführten Nutzungsvarianten nochmals entsprechend auf und bieten den exklusiven Flair und Touch. Das Haus selbst ist ein mehrstöckiges Gebäude, bestehend aus dem Altbau der perfekt mit einem modernen Anbau erweitert wurde. Entstanden ist eine Harmonie, die in jeder Ebene einen perfekten Lebensraum bietet. Im Dachgeschoss ist zusätzlich eine kleine Maisonette integriert. Jede Ebene bietet Wohnraum zwischen ca. 150 m² und ca.160 m². Der Zugang erfolgt zentral über einen außenliegenden, überdachten Stiegenaufgang. Das ganze Haus ist so konzipiert, dass getrennte Nutzungen der einzelnen Ebenen möglich sind - die Voraussetzung für variable Nutzungsmöglichkeiten. Entsprechende Nutzwertgutachten bzw. Parifizierungen stehen zur Verfügung bzw. sind beauftragt. Terrassen im Erdgeschoss sowie großzügige Balkonterrassen in den Obergeschossen, allesamt perfekt ausgerichtet und überdacht, bieten optimales Bewohnen bei jedem Wetter. Die Haustechnik ist im Keller untergebracht, wo auch die Möglichkeit von entsprechendem Stauraum besteht. Als Energiequelle wird eine moderner, der Zeit angepasster Pelletsbrenner genutzt, wobei die erzeugte Wärmeenergie über eine Zentralheizung verteilt wird. Bei Bedarf auch für jede Ebene getrennt. Alternativ stehen Heizmöglichkeiten mit Holz zur Verfügung. Unmittelbar neben dem zentralen Stiegenaufgang stehen, auch für jede Ebene separat, genügend Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Wenn Sie ein Objekt suchen um zu investieren oder nach großzügigem Wohnraum Ausschau halten und das kombiniert mit eigenem privatem Seezugang in großzügiger Form zu einem kleinen, aber feinen Natursee in unberührter Natur und sehr guter Lage, dann sind Sie bei diesem Objekt, bei dieser Liegenschaft goldrichtig. Ein Juwel der besonderen Art wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese tolle Liegenschaft liegt im Großraum Villach in unmittelbarer Nähe zum Faakersee, konkret direkt am kleinen aber feinen Aichwaldsee südlich vom Faakersee. Ein Naturjuwel, wie man es heute schwer findet. Ein mooriger See mit Top-Wasserqualität mitten in einem Landschaftsschutzgebiet. Am Südufer des Sees gibt es ein öffentliches Strandbad und im Winter wird der See für das Eislaufen bewirtschaftet. Sie sind dabei, aber nicht mittendrin, wie Kenner dieser Gegend sagen würden. Natur pur geniesen in absoluter Ruhe am privaten Badestrand - für Sie exklusiv bei dieser Liegenschaft mit dabei! Gesamtheitlich befinden Sie sich in der Ferienregion Faakersee - Villach in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Österreich, Slowenien und Italien. Der Naturpark Dobratsch, die Drau im Norden mit den Weiten des unteren Gailtals, im Süden inklusive der Karawanken und dem Mittagskogel bieten ideale Räume um sich zu verwirklichen und es einem gut gehen zu lassen. In der Gemeinde Finkenstein mit rd. 9500 Einwohnern liegt dieses besondere Objekt. Eine Gemeinde mit ländlichen und dörflichem Charakter mit 28 Ortschaften in verschiedener Größe. Mit der nahe gelegenen Stadt Villach ist eine perfekte Versorgung in sehr vielen Bereichen optimal gewährleistet - inklusive Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf passiert direkt vor Ort, ebenso befinden sich verschiedene Ärzte in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal und gewährleistet ein effizientes mobiles Sich-Fortbewegen. Das Bildungsangebot ist optimal strukturiert und bietet für das Kindergartenalter und die Pflichtschuljahre alles was gebraucht wird. Die nahe gelegenen Erlebnisräume Faaker See, Ossiacher See und die Region Villach bieten Kultur- und Freizeitangebote für jeden und runden das umfangreiche, ganzjährige Angebot des sich Wohlfühlens ab. Ein entsprechend aufgelockerter Dorfcharakter als Wohn- und Lebensraum mit eigens definierter Lebensqualität ist vorhanden. Für Freizeittiger bietet die Großregion Villach eine Vielfalt an Möglichkeiten, egal ob im Sommer oder im Winter. Sie werden sehen, fast alle Ihre Wünsche können Sie hier erfüllt bekommen. Die Nähe zu Italien und Slowenien garantiert ein sehr offenes Lebensgefühl. Die Obere Adria mit den bekannten Orten Udine, Grado, Lignano und vielen mehr sind in sehr wenigen Autostunden erreichbar. Die Lust auf Meer ist nur ein Tagesausflug. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Klagenfurt, in Salzburg oder in Laibach/Slowenien. In Villach selbst sind Sie in wenigen Autominuten, in der Hauptstadt Klagenfurt in rd. 40 Minuten. Wollen Sie in einer begehrten Region wohnen, vielleicht Ferien verbringen, dann haben Sie hier eine tolle Möglichkeit. Der Aichwaldsee und die Region Faakersee - Villach warten genau auf - SIE! weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Villen zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.07.2025

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