Steinach am Brenner -Einfamilienhaus

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Einfamilienhaus kaufen in Mauern, 6150 Steinach am Brenner, Steinach am Brenner -Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 530.000,-

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Wohnfläche: 108 m²

Zimmer: 6

Mauern, 6150 Steinach am Brenner • Einfamilienhaus kaufen • immo.tt.com

Steinach am Brenner -Einfamilienhaus

Balkon
Garten
Parken
Dachgeschoss

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Steinach am Brenner -EinfamilienhausDie Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an das Zentralraum-Tirol. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, leistbarer Lage und funktionierender Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und naturnahe Wohnbedürfnisse. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem vollständig bebauten Grundstück mit einem großzügigen ... mehr anzeigen Steinach am Brenner -EinfamilienhausDie Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an das Zentralraum-Tirol. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, leistbarer Lage und funktionierender Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und naturnahe Wohnbedürfnisse. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem vollständig bebauten Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus und einer integrierten Garage für 1 PKW. Zusätzlich ergänzt ein charmantes Gartenhaus aus Holz die Ausstattung im nordwestlichen Grundstücksbereich. Das Gebäude ist voll unterkellert und umfasst ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Zuhause mit viel Platz und Wohnkomfort. Raumaufteilung und Flächen (gem. Planangaben) Kellergeschoss – 77,43 m² - 6 Räume inkl. Gartengeräteraum mit Gartenzugang, Heizungsraum, Brennstoffraum - Fliesen-/PVC-/Parkettböden, teilweise Fenster, beheizt, verputzt und gemalt Erdgeschoss – 53,86 m² - Windfang, WC, Diele, Arbeitsraum, Speis, Wohnraum, Küche - Balkon: 7,05 m², nach Westen, überdacht Dachgeschoss – 54,98 m² - Vorraum, Bad (mit Dusche und Wanne), 3 Schlafzimmer - Ausgang auf Balkon, Raumhöhen zwischen 1,55 und 2,90 m Besondere Merkmale - Solide Massivbauweise mit hochwertigem WU-Beton (Keller) - Sehr gepflegter Zustand - Effektive Raumaufteilung, viele beheizte Nebenflächen - Zusätzlicher Ausgang zum Garten über den Keller - Zwei Balkone mit Westausrichtung - Teilweise Raumhöhen über 2,50 m im DG - Erweiterungspotenzial durch Nebengebäude (Gartenhaus) Förderungen: Es besteht die Möglichkeit nach Wohnbauförderungsrichtlinien eine Pauschalförderungen von 27.500 Euro zu beantragen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN: Wir stehen Ihnen gerne bei der Veräußerung Ihrer Immobilie zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKT: Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich mit uns eine Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. ANMERKUNGEN: Die angegebenen Angaben und Informationen sind nur eine unverbindliche Vorinformation. Die Flächenangaben beziehen sich auf die Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag und den Planunterlagen. Es ist möglich, dass die bereitgestellten Planunterlagen vom natürlichen Zustand abweichen. Die Beschreibung der Räumlichkeiten und der Ausstattung ist beigefügt. Diese wurden von Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Die Immobilientreuhand Enzersberger KG ist lediglich Vermittler von Kaufinteressenten. Änderungen und Zwischenverkäufe vorbehalten.Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Steinach am Brenner im Wipptal, Tirol. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert, mit gleichzeitig guter verkehrstechnischer Erschließung durch die Nähe zur Brenner-Autobahn und der Bahnverbindung nach Innsbruck. Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A13 (Brennerautobahn) Bahnhof Steinach am Brenner (direkte Regionalverbindungen nach Innsbruck und Italien) Regionale Buslinien in umliegende Orte Nahversorger: Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Apotheke und ärztliche Versorgung im Ortszentrum Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten in Matrei und Innsbruck Bildung & Freizeit: Kindergarten und Volksschule im Ort Vielfältige Wander- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ______________________________________________________________________________________________________________ Innsbruck ca. 25 km~25 min über A13, 25–30 min Regionalzug Telfs ca. 50 km~45 min über A12,50–60 min (mit Umstieg Innsbruck) weniger anzeigen

Adresse: Mauern, Steinach am Brenner

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 05.07.2025

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