Zinshaus mit Gewerbeeinheit mit guter Rendite in Bludenz, Bahnhofsnähe

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Haus kaufen in 9999 Bludenz, Zinshaus mit Gewerbeeinheit mit guter Rendite in Bludenz, Bahnhofsnähe

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Wohnfläche: 545 m²

Zimmer: —

9999 Bludenz • Haus kaufen • laendleimmo.at

Zinshaus mit Gewerbeeinheit mit guter Rendite in Bludenz, Bahnhofsnähe

unbefristet
Dachgeschoss

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Wohnfläche: 545 m²

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Zinshaus mit Gewerbeeinheit mit guter Rendite in Bludenz, Bahnhofsnähe Dieses ca. 1920 - 1925 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bludenz. Der Bahnhof Bludenz befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, das Stadtzentrum Bludenz und auch der Zimbalpark in Bürs sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus besteht aus sieben Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und zwei ... mehr anzeigen Zinshaus mit Gewerbeeinheit mit guter Rendite in Bludenz, Bahnhofsnähe Dieses ca. 1920 - 1925 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bludenz. Der Bahnhof Bludenz befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, das Stadtzentrum Bludenz und auch der Zimbalpark in Bürs sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus besteht aus sieben Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und zwei Kellereinheiten die als Lagerraum bzw. Tonstudio genutzt werden. Die Grundstücksfläche beträgt 158 m² (lt. Grundbuch), die Nutzfläche beträgt ca. 545 m² 2023 wurde die nordseitige Brandmauer saniert und verputzt sowie das Dach ausgebessert. Im Jahr 2024 wurde die Dachgeschosswohnung saniert. Weiters wurde der in die Jahre gekommene Heizkessel ausgetauscht. Alle Wohneinheiten, die Gewerbeeinheit und ein Kellerbereich (Lagerfläche) sind derzeit befristet vermietet, ein Kellerbereich (Tonstudio) ist unbefristet vermietet. Top 1, Gewerbe: ca. 100 m² Top 2, Wohnung: ca. 85 m² Top 3, Wohnung: ca. 19 m² Top 4, Wohnung: ca. 63 m² Top 5, Wohnung: ca. 41 m² Top 6, Wohnung: ca. 63 m² Top 7, Wohnung: ca. 41 m² Top 8, Dachgeschoss 66 m² Top 9, Keller Top 10, Studio Zwei Parkplätze gehören ebenso zum Grundstück. Das Objekt wird gesamthaft an einen Mieter vermietet (15 Jahre Mietvertrag), Mieteinnahmen monatlich EUR 5.500,00 zzgl. USt. zzgl. Betriebskosten Energieausweiswerte: HWB: 140 kWh/m²a (D) PEB: 300 kWh/m²a (E) CO2: 56 kg/m²a (E) fGEE: 2,08 (D) Kaufpreis: auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt Bei Fremdfinanzierung fallen weiter Kosten und Gebühren an. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 05.07.2025

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