Büro/Seminar/Praxis-Räumlichkeit für unterschiedliche Branchen geeignet, Fritzens/Wattens

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Büro zu mieten in Austraße, 0 Fritzens, Büro/Seminar/Praxis-Räumlichkeit für unterschiedliche Branchen geeignet, Fritzens/Wattens

Miete / Monat: € 1.297,-

€ 18,- / m²

Nutzfläche: 72 m²

Zimmer: —

Austraße, 0 Fritzens • Büro zu mieten • immo.tt.com

Büro/Seminar/Praxis-Räumlichkeit für unterschiedliche Branchen geeignet, Fritzens/Wattens

Parken

Miete / Monat: € 1.297,-

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Nutzfläche: 72 m²

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Am südlichen Ortsrand von Fritzens, in locker verbauter Lage, gelangt diese 72 m² Räumlichkeit zur Vermietung. Eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben (die AutobahnausfahrtWattens ist in wenigen Autominuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen sind ebenfalls nah gelegen) Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe/Lager, Büroraum (teilbar, 2 Eingänge), gemeinsame Nutzung eines Nasszellenbereichs (barrierefrei/behindertengerecht, 2 ... mehr anzeigen Am südlichen Ortsrand von Fritzens, in locker verbauter Lage, gelangt diese 72 m² Räumlichkeit zur Vermietung. Eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben (die AutobahnausfahrtWattens ist in wenigen Autominuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen sind ebenfalls nah gelegen) Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe/Lager, Büroraum (teilbar, 2 Eingänge), gemeinsame Nutzung eines Nasszellenbereichs (barrierefrei/behindertengerecht, 2 WCs), plus anteilig ca. 9,50 m² Allgemeinfläche Objektsbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modern konzipierten Büro/Geschäftshaus mit gesamt 10 Büros und einem vorgelagerten Parkplatz (mit 70 Autostellpätze) Große Fensterelemente versorgen den Innenraum mit Tageslicht, 3 Meter Raumhöhe, helles Deckenholz und weiße Innentüren (Vollholz) runden das ausgewogenes Raumklima ab Ausstattung: Bodenbelag: strapazierfähiger Vinylboden; Teeküche und div. Einbauen (alles Tischlereinbau); Elektr. Beschattungssystem (Wind- und Sonnenstand gesteuert), Sonnenschutzverglasung, Kabelkanal, LED-Beleuchtungssystem, Optimierte Akustik, gut sichtbarer Firmenwegweiser im Eingangsbereich MIETE: € 1.297,29 inkl. Btk und 2 Autostellplätzen Nettomiete: Büro: € 1.017,26 (€ 14,07/m²), Nettomiete Allgemeinfläche: € 24,70 (€ 2,60 /m²), Autostellplatz: je € 35,-- Sonstiges: -Betriebsanalagengenehmigung: muss ev. je nach Bedarf (von der MieterIn) erweitert werden -ACHTUNG: bei Mieter, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen, wie Ärzte, Physiotherapeuten, Versicherungen etc. beträgt die Miete € 18,--/m² netto/brutto (und Btk/Hk: zzgl. USt-Ausgleich am Ende des Jahres), eine Voraussetzung hierfür ist ein langfristiger Mietvertrag Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt) Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Firmenanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Eigentümerseite und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. weniger anzeigen

Adresse: Austraße, Fritzens

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 05.07.2025

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