Erstbezug: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 6,5m² + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + nähe Hauptbahnhof!

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Wohnung mieten in Idlhofgasse 16A, 8020 Graz, Erstbezug: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 6,5m² + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Miete / Monat: € 721,-

€ 11,- / m²

Wohnfläche: 62 m²

Zimmer: 2

Idlhofgasse 16A, 8020 Graz • Wohnung mieten • schwarzesbrett.oeh.ac.at

Erstbezug: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 6,5m² + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + nähe Hauptbahnhof!

möbliert
Balkon
Parken
unbefristet
Neubau
Erstbezug

Miete / Monat: € 721,-

€ 11,- / m²

Wohnfläche: 62 m²

Zimmer: 2

Erstbezug: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 6,5m² + extra Küche neu möbliert mit Fenster + neues Bad mit Dusche + neues WC + Lift + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 62,3m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 28m² mit ruhigem Süd-Balkon 6,5m² - Innenhof (nicht getr. ... mehr anzeigen Erstbezug: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 6,5m² + extra Küche neu möbliert mit Fenster + neues Bad mit Dusche + neues WC + Lift + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 62,3m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 28m² mit ruhigem Süd-Balkon 6,5m² - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,5m² mit Fenster - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes bzw. größeres Bad ca. 5,3m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC extra, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden geschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche), neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!Mietbeginn: Sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.200,-- Miete inkl. BK: € 721,-- (exkl. Heizung, Strom) Beihilfe: Ja - möglich ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG Paul Bankowski Mobil: 0699/81264863 Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0] Web: www.trendsetter-immobilien.at weniger anzeigen

Adresse: Idlhofgasse 16A, Graz

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: schwarzesbrett.oeh.ac.at

Online seit: 04.07.2025

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