Exklusive Bürofläche in der Alten Börse

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Büro zu mieten in Wipplingerstraße, 1010 Wien, Exklusive Bürofläche in der Alten Börse

Miete / Monat: € 3.660,-

€ 24,- / m²

Nutzfläche: 151 m²

Zimmer: —

Wipplingerstraße, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Exklusive Bürofläche in der Alten Börse

Altbau
Parken

Miete / Monat: € 3.660,-

€ 24,- / m²

Nutzfläche: 151 m²

Zimmer: —

Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroeinheit im 1. OG mit insgesamt ca. 151 m² blickt auf die ruhige Wipplingerstraße bzw. auf den Hermann Gmeiner Park. Die Fläche ist sehr hell und freundlich, der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen sehr großzügigen sowie zwei weitere Büroräume inklusive einer modernen voll ausgestatteten Teeküche. Alle drei Räume sind intern durch klassische ... mehr anzeigen Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroeinheit im 1. OG mit insgesamt ca. 151 m² blickt auf die ruhige Wipplingerstraße bzw. auf den Hermann Gmeiner Park. Die Fläche ist sehr hell und freundlich, der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen sehr großzügigen sowie zwei weitere Büroräume inklusive einer modernen voll ausgestatteten Teeküche. Alle drei Räume sind intern durch klassische Altbauflügeltüren verbunden, jeder Raum ist darüber hinaus einzeln von außen begehbar. Ein direkter Zugang existiert über die historische Fest-Stiege von der Wipplingerstraße aus. Die zentralen Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer saniert und ist gekühlt. Die IT Verkabelung vom Vormieter mit Bodendosen kann ohne Ablöse übernommen werden. Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 151 m² - netto € 19,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: EG: ca. 133 m² - netto € 19,90/m²/Monat EG: ca. 99 m² - netto € 19,90/m²/Monat 1. OG: ca. 124 m² - netto € 19,90/m²/Monat 1.DG: ca. 300 m² - netto € 19,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Teeküche Kühlung Lift große Auswahl an Lokalen und Geschäften im direkten Umfeld Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (Schottentor), U2/U4 (Schottenring) Autobus: 3A Straßenbahn: D, 1, 71 Individualverkehr: sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Wipplingerstraße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 04.07.2025

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