Erstbezug nach Sanierung - Charmante 1 Zimmerwohnung

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Wohnung kaufen in Lacknergasse, 1170 Wien, Erstbezug nach Sanierung - Charmante 1 Zimmerwohnung

Kaufpreis: € 155.000,-

€ 5.961,- / m²

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Wohnfläche: 26 m²

Zimmer: 1

Lacknergasse, 1170 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Erstbezug nach Sanierung - Charmante 1 Zimmerwohnung

Altbau
Balkon
Garten
Erstbezug

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Erstbezug nach Sanierung - Charmante 1 Zimmerwohnung Diese charmante, kompakte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im zweiten Stock eines ruhigen Hauses in der Lacknergasse - einer Seitengasse mit idealer Infrastruktur und absoluter Ruhelage. Mit rund 26,4 m² Wohnfläche bietet das Objekt alles, was man zum modernen Stadtleben braucht - ideal für Singles, Studenten oder Anleger. Die Wohnung wurde soeben hochwertig saniert und präsentiert sich als Erstbezug. Der praktische Grundriss ... mehr anzeigen Erstbezug nach Sanierung - Charmante 1 Zimmerwohnung Diese charmante, kompakte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im zweiten Stock eines ruhigen Hauses in der Lacknergasse - einer Seitengasse mit idealer Infrastruktur und absoluter Ruhelage. Mit rund 26,4 m² Wohnfläche bietet das Objekt alles, was man zum modernen Stadtleben braucht - ideal für Singles, Studenten oder Anleger. Die Wohnung wurde soeben hochwertig saniert und präsentiert sich als Erstbezug. Der praktische Grundriss nutzt die Fläche optimal. Der Wohn-/Schlafraum ist mit hellem Parkettboden ausgestattet, das Bad ist zeitlos gefliest und mit WC sowie Dusche versehen. Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Gas-Etagenheizung. Der Energieausweis wird nachgereicht. Lage - urban, grün und bestens angebunden Die Lacknergasse befindet sich im Herzen von Wien-Hernals, einem Bezirk, der für seine Lebensqualität, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur geschätzt wird. Hier wohnen Sie in einer verkehrsarmen Seitengasse mit absoluter Ruhe, während gleichzeitig alles für den täglichen Bedarf nur wenige Schritte entfernt ist. Infrastruktur im direkten Umfeld: Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 43 (150 m), Bus (175 m), U-Bahn U6 Alser Straße (ca. 925 m), Bahnhof Hernals (725 m) Nahversorgung: Supermarkt (100 m), Bäckerei (550 m), Einkaufszentrum (650 m) Gesundheitsversorgung: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (125 m), Krankenhaus (1.100 m) Bildungseinrichtungen: Kindergarten (175 m), Schule (150 m), Höhere Schule (425 m), Universität (1.325 m) Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: € 155.000,- Betriebskosten: ca.€ 42,70 / Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zeitgerecht nachgereicht. Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1+2 EG 2 43,00m² - 225.000€ Top 3 EG 3 57,00m² - 299.000€ Top 5+6 1.Etage 3 73,00m² - 399.000€ Top 11 2.Etage 1 26,00m² - 155.000€ Top Hof Hof - 30,00 - 90.000€ Rohdachboden 1.DG 260m 2 - 450.000€ Kontakt David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter +43 664 4664 776 d.plishtiev@adamant-immobilien.at www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Lacknergasse, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.07.2025

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