Industriepark St. Pölten Nord | teilbar ab 4.500 m²

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Lager mieten in Karl-Ahrer-Straße, 3131 Herzogenburg, Industriepark St. Pölten Nord | teilbar ab 4.500 m²

Miete / Monat: auf Anfrage

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Nutzfläche: 48.000 m²

Karl-Ahrer-Straße, 3131 Herzogenburg • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

Industriepark St. Pölten Nord | teilbar ab 4.500 m²

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Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg. Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt. Die ab Q2/2025 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe ... mehr anzeigen Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg. Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt. Die ab Q2/2025 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 4.500 m² anmietbar sind. Gebäude A : ca. 26.000 m² NF Gebäude B : ca. 28.000 m² NF Raumhöhe: 9,60-11,50 m Bodentraglast: 7 t/m² Teilbar ab 3.500 m² Bezugsfertig ab Q2/2025 Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord BREEAM Zertifizierung weitere Informationen: INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN - Deckenhöhe: min. 9,60 m | max. 11,50 m UKB - Decken-Sprinkler - LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung - 100 lux/m², Photovoltaik-Anlage - 4% Belichtung - fugenarmer Hallenboden mit 70 kN/m² im Standard BÜROFLÄCHEN - hochwertige Ausstattung - moderne Sozialflächen AUSSENANLAGE - ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - eingezäuntes Gelände - zentrale Toranlagen - LKW-Leitsystem - Videoüberwachung Lage: STRASSENANBINDUNG - Schnellstraße S33: 3 min/ 1,6 km - Schnellstraße S5: 10 min / 14,3 km - Autobahn A1: 11 min / 15,1 km - Autobahn A21: 24 min / 39,7 km INFRASTRUKTUR Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgemeinde Herzogenburg und bietet daher alle, zum täglichen Bedarf, benötigten Geschäftslokale. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. weniger anzeigen

Adresse: Karl-Ahrer-Straße, Herzogenburg

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 02.07.2025

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