BAUGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN PRESSBAUM

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Grundstück zu kaufen in 3021 Pressbaum, BAUGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN PRESSBAUM

Kaufpreis: € 389.000,-

€ 183,- / m²

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Grundfläche: 2.120 m²

3021 Pressbaum • Grundstück zu kaufen • immobilien.derstandard.at

BAUGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN PRESSBAUM

Neubau

Kaufpreis: € 389.000,-

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Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Pressbaum - ca. 2.120 m² Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Weidlingbach, einen ruhigen und grünen Ortsteil von Pressbaum, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.120 m² . Die Fläche ist als Bauland (Wohngebiet) ausgewiesen. Derzeit besteht eine Bebauungsmöglichkeit mit zwei Wohneinheiten in offener Bauweise, Bauklasse I bzw. II, MBF 150m² + 4% der restlichen Grundstücksfläche. Teilungsmöglichkeit & Potenzial für weitere Wohneinheiten ... mehr anzeigen Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Pressbaum - ca. 2.120 m² Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Weidlingbach, einen ruhigen und grünen Ortsteil von Pressbaum, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.120 m² . Die Fläche ist als Bauland (Wohngebiet) ausgewiesen. Derzeit besteht eine Bebauungsmöglichkeit mit zwei Wohneinheiten in offener Bauweise, Bauklasse I bzw. II, MBF 150m² + 4% der restlichen Grundstücksfläche. Teilungsmöglichkeit & Potenzial für weitere Wohneinheiten Eine Teilung des Grundstücks ist laut Auskunft der Stadtgemeinde Pressbaum, Bauamt möglich. Dabei ist eine Mindestbauplatzgröße von 700 m² pro Parzelle einzuhalten. Der Grünlandanteil kann bei einer Teilung mit bis zu 200 m² pro Parzelle angerechnet werden. Pro Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze verpflichtend. Altbestand - Abbruchobjekt Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der als Abbruchobjekt verkauft wird. Ein kleiner Teil des Hauptgebäudes liegt in der roten Zone, ein Teil des vorderen Grundstücksbereichs ist als gelbe Zone ausgewiesen. Auf Wunsch, können wir gerne den aktuellen Flächenwidmungsplan übermitteln. Für einen Neubau in der gelben Zone sind behördliche Vorgaben zu beachten - insbesondere sind die Auflagen mit der Abteilung Wildbach- und Lawinenverbauung individuell abzustimmen. Für die Verbauung der restlichen Fläche gilt die NÖ Bauordnung. Grundstücksstruktur Aktuell ist die Liegenschaft in drei Grundstücke aufgeteilt, was zusätzlichen Spielraum für eine projektbezogene Entwicklung bietet. ________________________________________ Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche: ca. 2.120 m² • Teilung möglich: ab 700 m² pro Parzelle • Entwicklungspotenzial • Grünlage in unmittelbarer Nähe zu Pressbaum ________________________________________ Sie suchen ein Grundstück mit großem Potenzial in Grünlage von Pressbaum? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Bei Fragen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie mich gerne unter 0676 / 69 88 130 oder unter wurmetzberger@netmakler.at kontaktieren! Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision, in Höhe von 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt., zu verrechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

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Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 01.07.2025

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