Installationsbetrieb mit Büro, Schauraum & Lager in frequentierter Lage

Ähnliche Objekte

Gesehen

Lager kaufen in Mattersburger Straße, 7000 Eisenstadt, Installationsbetrieb mit Büro, Schauraum & Lager in frequentierter Lage

Kaufpreis: € 1.788.000,-

€ 3.626,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 493 m²

Mattersburger Straße, 7000 Eisenstadt • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

Installationsbetrieb mit Büro, Schauraum & Lager in frequentierter Lage

Balkon

Kaufpreis: € 1.788.000,-

€ 3.626,- / m²

Nutzfläche: 493 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut durchdachte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage von Eisenstadt. Die Liegenschaft vereint großzügige Verkaufs- und Büroflächen mit funktionalem Lagerraum sowie moderner Haustechnik auf hohem Niveau - und bietet damit optimale Voraussetzungen für zahlreiche Geschäftsmodelle, vom Handelsbetrieb bis zum Dienstleistungsunternehmen. Objektdaten im Überblick Nutzfläche gesamt: ca. 493,20 m² (EG + OG) Verkaufs-/Büroflächen EG: ca. ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut durchdachte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage von Eisenstadt. Die Liegenschaft vereint großzügige Verkaufs- und Büroflächen mit funktionalem Lagerraum sowie moderner Haustechnik auf hohem Niveau - und bietet damit optimale Voraussetzungen für zahlreiche Geschäftsmodelle, vom Handelsbetrieb bis zum Dienstleistungsunternehmen. Objektdaten im Überblick Nutzfläche gesamt: ca. 493,20 m² (EG + OG) Verkaufs-/Büroflächen EG: ca. 303,70 m² Büro-/Archivflächen OG: ca. 189,50 m² Lagerflächen: ca. 54,25 m² (Regallager) + ca. 340,55 m² (Hochregallager) Loggia im OG: ca. 1,50 m² Kundenparkplätze: 7 vor dem Gebäude Zusätzliche Stellplätze: ca. 7 entlang der Lagerhalle Flexible Nutzung auf zwei Etagen - Repräsentativ & effizient Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen ca. 250 m² großen, lichtdurchfluteten Schauraum mit weitläufiger Portalverglasung, der sich ideal als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche eignet. Der Schauraum ist im Deckenbereich offen mit lichter Höhe in das OG. Dies sorgt für ein offenes und modernes Ambiente. Ergänzt wird diese Fläche durch: Zwei offene Büroarbeitsplätze Empfangsarbeitsplatz Kunden-WC-Gruppe Personalbereich mit Teeküche, Aufenthaltsraum und eigenem Sanitärbereich Haustechnikraum Kleinteilelager / Magazin Der Boden ist je nach Nutzung mit Fertiglaminat, Spannvelours oder Fliesen belegt. Die Decke im Schauraum ist offen gestaltet, in den Nebenbereichen abgehängt mit Sichtlamellen. Büroetage mit hochwertiger Ausstattung Über eine moderne Freitreppe mit Glasauftritten gelangt man in das Obergeschoss , das aus vier Büroräumen , zwei Archiven , einem Besprechungsraum mit Zugang zur Loggia , einer voll ausgestatteten Küche sowie einer WC-Gruppe besteht. Die Ausstattung entspricht gehobenen Standards: Hochwertiger Teak-Massivholzparkettboden Beleuchtung über Hängeleuchten EDV-/Elektroinstallation über Fensterbank-Installationskanäle Raumkühlung über drei Splitgeräte Lagerhalle mit optimaler Funktionalität Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine ca. 340 m² große Hochregalhalle (Baujahr 1983) in Stahlkonstruktionsbauweise mit Trapezblechdach. Diese verfügt über: Zwei groß dimensionierte Lamellenrolltore (eines elektrisch) Traufenhöhe ca. 3,50 m Bodenbelag mit robusten Terrazzoplatten Zufahrt & Rangierfläche direkt vor der Halle Technik & Ausstattung Die Immobilie überzeugt auch technisch: Gasbrennkessel-Heizung für Heizung und Warmwasser Raumlüftungsanlage & Split-Klimageräte Gebäude-BUS-System zur zentralen Heizungs- und Klimaregelung Anschlüsse für Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon Alu-Fenster mit Isolierverglasung Ziegelbau mit vorgehängter Holzfassade Eternit-Faserzementplatten-Dach Versiegelte Außenflächen für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Attraktive Lage mit Kundenfrequenz Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Eisenstadt , eingebettet in ein gewerblich genutztes Umfeld mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr, Logistikbedarf oder Beratungs-/Verkaufstätigkeit. Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie ist sofort nutzbar und bietet optimale Bedingungen für eine Vielzahl von Branchen. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, modernen Büros, effizientem Lagerraum und ausgezeichneter Infrastruktur macht sie zu einer guten Investition mit Entwicklungspotenzial . Lassen Sie sich diese wunderbare Immobilie nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Mattersburger Straße, Eisenstadt

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.06.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.